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Scout-ID: 113685484

Top Zweifamilienhaus (Villa) mit großen Garten und eigener Zufahrt

599.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
240 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internet Geschwindigkeit
Bis zu 50 MBit/s
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

62.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Diese Top Immobilie in bevorzugter Wohnlage ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu wohnen.

Zum Verkauf steht nachfolgendes Gebäude:
1. Villa (Zweifamilienhaus) mit Garage und
Stellplätzen sowie grossen Gartenbereich sowie eigener Zufahrt mit Tor.

Weitere umfangreiche Informationen nach schriftlicher Anfrage.

Ausstattung

Die Ausstattung der Gebäudeeinheit ist gehoben und gepflegt und teilweise Luxus pur.
Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung vorgenommen werden. 
Objektbilder werden nur nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung gestellt.
Genaue Objektinformationen werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet bzw. zur Verfügung gestellt.

Lage

In einer absolut bevorzugten Wohn-, und Geschäftslage gelegen , sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten , Ärzte , Schulen uvm., sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das Grundstück ist ein Erbpacht-Grundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 40 Jahren. Die jährliche Pacht beläuft sich auf ca. 2400,00 Euro bzw. 200,00 Euro im Monat.

Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% Käufer-Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.) verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Die c/o Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen :
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Vereinbarung erfolgen. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Anschrift). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt / Eigentümerinformationen
zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

www.rainernick.de/impressum/agb/
Provision : 7,14% incl. 19% MwSt.

Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% Käufer-Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.) verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Die c/o Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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  • 47167 Duisburg