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Objekt-Nr.: 2227 | Scout-ID: 113683718

Rondorf - Großzügiges Baugrundstück in zentraler Lage von Rondorf

920.000 €
Kaufpreis
1.542 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Sie erwerben hier ein aus zwei Flurstücken bestehendes ca. 1.542m² großes Baugrundstück. Das Grundstück ist heute mit einem kleinen gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 mit ca. 70m² Wohnfläche bebaut. Der Abriss wird unterstellt.

Für das Grundstück wurde 2006/ 2007 eine Bauvoranfrage gestellt. Diese wurde seinerzeit positiv entschieden, ist aber heute abgelaufen.

Die Bauvoranfrage war ausgerichtet auf ein Wohn- und Geschäftshaus mit folgenden Flächen:

Erdgeschoss:   
Ladenlokal:        ca. 173,5 m²   davon 53,5m² Nebenräume

Obergeschoss:           
Büro:                   ca.   77,5 m²
Wohnung:          ca.   77,8 m²

Dachgeschoss:   
Wohnung:          ca.   73,7 m²
Wohnung:          ca.   67,3 m²

Weitere Flächen:
Keller:                 ca. 116,0 m²
Spitzboden:       ca.   90,0 m²

Es liegt nach Auskunft kein Bebauungsplan für den Bereich vor. Eine mögliche Bebauung nach §34 BauGB wird unterstellt.

Lage

Rondorf liegt am südlichen Stadtrand Kölns. Dörfliches Ambiente gepaart mit einer guten Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität Rondorfs. Über die Buslinien 131 und 132 ist Rondorf an die Innenstadt, Rodenkirchen, Zollstock und Meschenich angeschlossen. Die Autobahnauffahrten Bonner Verteiler (A4/ A555) und Köln-Rodenkirchen (Nr. 3/A555) sowie die Auffahrt Eifeltor (A4) bieten viele Möglichkeiten mit dem Auto die Stadtteile Kölns und das Umland zu erreichen. Der Flughafen z.B. ist nur knappe 18 Km entfernt.

In Rondorf erhalten Sie alle Dinge des täglichen Lebens. Vor Ort befinden sich Discounter, Supermärkte, Bäckerei und Metzger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Rodenkirchen.

Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen vertreten.

Sonstiges

Das Grundstück ist heute mit einem ca. 70m² großen gepflegten freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund der voraussichtlichen Bebaubarkeit wird ein Abriss unterstellt.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.
  • Volksbank Köln Bonn eG
  • Hohenzollernring 31-35
  • 50672 Köln