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Objekt-Nr.: ETW Sterkrade-Nord | Scout-ID: 113681717

Hochwertige Eigentumswohnung in einem modernen Zweifamilienhaus, in Toplage!

950.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
230,02 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie liegt in einer der beliebteren Wohngegenden von Oberhausen. Der Bungalow wurde 2012 auf einem über 950 m² großem Grundstück errichtet und mit ansehnlichen Außenanlagen versehen. Innerhalb des Bungalows befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 118 m² und ist seit 02.2013 gut vermietet. Die übrige Wohnfläche von ca. 230 m² steht Ihnen, über zwei Etagen, zur vollen Verfügung. Im Untergeschoss gibt es neben den üblichen Räumen wie der Waschküche und dem Heiz– und Abstellraum noch viel zu entdecken. Neben einem weiteren Bad verfügt das Untergeschoss über zwei großzügige Räume die beispielsweise als Büro und Fitnessraum genutzt werden können. Der Fitnessraum verfügt über knapp 43 m² Fläche und wurde bereits mit einer Sauna ausgestattet. Um das Ganze zu einer wahren Wellnessoase zu machen, liegt direkt daneben das Bad in dem Sie sich nach dem Saunagang abkühlen können. Ein paar Schritte weiter, können Sie sich ein Glas Wein aus dem  hauseigenen Weinkeller gönnen. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein imposantes Wohn– und Esszimmer mit über 62 m² Fläche. Anliegend die offene Küche mit Kochinsel. Das Schlafzimmer reizt neben dem Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne, mit einem begehbaren Ankleideraum. Weiter verfügt diese Etage über eine Gäste-WC im Eingangsbereich, einen Abstellraum und ein zusätzliches Gästezimmer. Umgeben ist das Haus von einem großzügigen Grundstück, dass direkt am Weiher gelegen ist.  
Bei Erwerb dieser Immobilie würde das Vorkaufsrecht der DG-Wohnung auf den Käufer übergehen. 

Eine moderne und hochwertige Immobilie in bester Wohnlage!

Ausstattung

*Großzügiges Grundstück
*Fußbodenheizung 
*Kamin
*Elektrische Rollläden 
*Vorkaufsrecht für DG-Wohnung 
*Extra lange Garage (9 m)
*Stellplatz
*Sauna 
*Weinkeller 
*Erdwärme 
*Solarenergie 
*Safe

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Der Stadtteil bietet, einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Spazierwege in dem nahegelegenen Waldgebiet lassen das Naturliebhaberherz höher schlagen. Wer ruhiges Wohnen bevorzugt, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur verzichten will, findet in Schmachtendorf ein passendes Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. befinden sich in der Umgebung und sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A 3 sowie A 2 sind schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut.

Sonstiges

DES WEITEREN MÖCHTEN WIR DARAUF HINWEISEN, DASS NICHTS GEGEN EINE DISKRETE AUßENBESICHTIGUNG SPRICHT. ALLERDINGS DARF DAS GRUNDSTÜCK, SOWIE DAS HAUS NUR MIT EINEM UNSERER MITARBEITER BETRETEN WERDEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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  • Immobilien Schledorn GbR
  • Postweg 142-144
  • 46145 Oberhausen