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Objekt-Nr.: BS-ETW-SG-AOH71 | Scout-ID: 113680698

+++ Hochwertiges Wohndomizil in ruhiger Lage +++

275.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
67 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

71 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine sofort beziehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf Neubauniveau in einem 5-Parteienhaus im Rehnenhof/Wetzgau.

Ca. 67 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung verteilt sich wie folgt:

Flur, Wohn-/Essbereich, offener Küchenbereich (inkl. LEICHT-Küche), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem ca. 5 m² Südwestbalkon.

Durch den offenen und gut geschnittenen Grundriss mit den hellen Räumlichkeiten ist hier ein wahres Wohndomizil entstanden. Bestens geeignet für Singles oder Paare.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages selbst bezogen oder vermietet werden. Aufgrund der hervorragenden Lage und Infrastruktur müssten hier beste Vermietungsvoraussetzungen gegeben sein. 

Haben wir Ihre Neugier geweckt, dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Nach einer Erstbesichtung und bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne die weiterführenden Unterlagen zu.

Ausstattung

In sorgfältiger Arbeit ist hier 2014/2015 ein schönes Wohndomizil entstanden.

Die besonderen Ausstattungsmerkmale sind:

- großzügige und lichtdurchflutete Räume,
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten,
- modernesTageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss,
- herrlicher Südwestbalkon mit zwei Markisen,
- gemütliche Fußbodenheizung,
- Aufzug,
- Kellerabstellraum im UG sowie
- ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Im Angebot enthalten ist ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.

Lage

Eingebettet in einem gepflegten Wohnumfeld befindet sich unser Mehrfamilienhaus in einer reinen Anliegerstraße am Ortrand von Schwäbisch Gmünd im Rehnenhof.

Im näheren Umfeld der Wohnung laden Felder und Wiesen zu einem Spaziergang oder einer Joggingrunde ein. 

Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zur Bundesstraße und den umliegenden Städten wie Aalen, Göppingen, und Stuttgart präferieren, und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.  
  
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Linie 266 mit Anschluss an den Schwäbisch Gmünder Bahnhof) liegen in Gehweite. 

Insgesamt ein hervorragender Standort mit einer sehr guten Infrastruktur, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. 

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schwäbisch Gmünd
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  • Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH
  • Eberhardstraße 61
  • 70173 Stuttgart