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Objekt-Nr.: I-00ST3Y-W-02GWV2 | Scout-ID: 113677621

***Verkauft!***Willkommen in Singen-Hausen

395.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
351 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Willkommen in Singen-Hausen!
Freuen Sie sich auf diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte für die junge Familie. 
Das Haus bietet Ihnen 5,5 Zimmer auf ca. 140 m². Die nach Südwesten ausgerichtete, große Sonnenterrasse lädt zum Grillen und genießen ein. Die Aussicht zur Aach, dem Hohentwiel und in den Hegau wird Sie jeden Tag begeistern. 
Das Erdgeschoss betreten Sie durch den ebenerdigen Flur, der an das offen gehaltene Treppenhaus angrenzt. Neben einem Gäste-WC und der abgeschlossenen Küche besticht auf dieser Etage der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Holzterrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in den Vorgarten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. 
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, hier befindet sich ein großer, beheizter, ausgebauter Raum als Büro oder auch Gästezimmer.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden

Lage

Hausen ist der kleinste Stadtteil der bekannten Hohentwielstadt Singen. 
Hausen verfügt über eine moderne, gesunde Infrastruktur und hat Urlaubern, Bürgern sowie auch Gewerbetreibenden einiges zu bieten. Landschaftlich gesehen ist Hausen ein wahrliches Schmuckstück. Nordwestlich gelegen kann man sich am Anblick des stolz emporragenden Hohenkrähen erfreuen, während man in südlicher Richtung den renaturierten Flusslauf der Aach mit seinem einzigartigen Ried und vielen seltenen Pflanzen-, Tier- und Vogelarten bewundern kann. Südwestlich ist der Singener Hausberg Hohentwiel in voller Pracht zu sehen. 
Die Nähe zu Singen ist das, was viele Bürger und Besucher zu schätzen wissen. In nur 5 Minuten Autofahrt kann man die Vorzüge der Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten oder die zahlreichen Sport- und Kulturveranstaltungen ausschöpfen, ohne dabei auf das gemütliche und bodenständige Landleben verzichten zu müssen. Hausen besitzt zudem über eine gut funktionierende Gastronomie und ein reges Vereinsleben. Ebenfalls positiv ist die direkte Autobahnanbindung zur A 81 (Richtung Stuttgart) und die regionale Nähe zum Bodensee und zur Schweiz.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 59,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1997, Energieklasse: B

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Singen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • Engel & Völkers Shop Konstanz GBS Immobilien Bodensee GmbH
  • Erzberger Straße 3
  • 78224 Singen