{"obj_regio1":"Hessen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"18002328","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f3b854a3-5ca2-4f7f-8bf3-0c7502801d79-1336002250.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"22","obj_pricetrend":"10.18","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1930","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"10.18","obj_scoutId":"113676842","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Hessen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"37a","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.33","obj_livingSpace":"130","geo_krs":"Offenbach_Kreis","obj_zipCode":"63303","obj_condition":"need_of_renovation","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"Darmstädter Str.","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Darmstädter_Str.","obj_typeOfFlat":"ground_floor","geo_plz":"63303","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"197.1","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008695173","obj_purchasePrice":"345000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Dreieich","obj_objectnumber":"076","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Offenbach_Kreis"}
Objekt-Nr.: 076 | Scout-ID: 113676842

Loftwohnung mit eigenem Garten in Dreieich - Offene Besichtigung am 20.12. um 16:30 Uhr

345.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
130 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie in einem gepflegten 2 Familienhaus die Erdgeschosseinheit mit liebevoll angelegten Garten.
Den aktuelle Zustand entnehmen Sie dem derzeitigen Grundriss und den Bildern, denn ein Bild sagt mehr als tausend Worte. 
Dieser Grundriss kann durch den Ausbau des Hobbyraumes von 76,99 auf 130,30 qm erweitert werden.
Dadurch ergibt es eine traumhafte Loftwohnung im Bereich des Hobbyraumes (ehemalige Scheune) mit fast 4 m hohen Räumen.
Eine Erweiterungsmöglichkeit bietet die Terasse, die Sie mit einem Wintergarten überbauen könnten.
Hier entstehen zusätzlich ca. 20qm an Wohnfläche. 
Nach allen Ausbaureserven hätten wir somit eine Gesamtwohnfläche von 150qm. 

Das besondere an der Wohnung ist der eigene Garten.
Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz für Ihr Auto in der Doppelgarage inklusive.
Der beiliegende Lageplan 142/2 zeigt Ihnen Ihr Grundstück.

Ausstattung

Die Ausstattung können Sie noch selbst bestimmen.
Der Energiekennwert liegt bei 197,1 kw/h
Diese kleine Wohneinheit liegt im Hinterhaus und hat ein separates Grundbuch.
Falls Sie weitere Zimmer benötigen, ist der Grundriss variabel gestaltbar.

Grundrisse

Lage

Sprendlingen gehört durch seine unmittelbare Nähe zu Frankfurt zum direkten Einzugsgebiet. Die A 61 und die B 50 sind schnell zu erreichen. Neben der ausgezeichneten Erreichbarkeit mit dem Auto verfügt Sprendlingen über einen Bahnhof, der für den regionalen Personenverkehr genutzt wird. Dieser verfügt über eine gute Anbindung an den Mainzer, Wiesbadener oder Frankurter Hauptbahnhof. 
Die Siedlungsgebiete von Sprendlingen und der nördlichen Nachbarstadt Neu-Isenburg sind nur durch einen rund 500 Meter breiten Waldgürtel getrennt, und die Entfernung zum Stadtrand der südlichen Nachbarstadt Langen (Hessen) ist auch nicht größer als 1000 Meter. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.
Die Mikrolage: das Anwesen liegt zurückversetzt an der Darmstädter Str. und dadurch sehr ruhig.

 

Sonstiges

Die Wohnung darüber mit 150 qm Wohnfl. und der neben dem Haus liegende 441 qm große Bauplatz werden ebenfalls verkauft.

Aufgrund der hohen Nachfrage findet eine weitere offene Besichtigung  
an diesem Freitag, den 20.12.2019 um 16:30 Uhr statt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Darmstädter Str. 37a
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Roland Schulze
  • Keplerstraße 80
  • 69120 Heidelberg / Neuenheim