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Objekt-Nr.: 319091 | Scout-ID: 113672826

PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Älteres, freistehendes 1-Fam.-Haus in bester Lage!

225.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
135 m²
Wohnfläche
745 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

533.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage, in einer Seitenstraße im Stadtteil Bremen-St. Magnus. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie die Anbindung an Bus und Bahn befinden sich in teils kurzer Entfernung. Die beliebte Grundschule St.-Magnus befindet sich in fußläufiger Entfernung und viele Grünanlagen, wie z.B. der Knoops Park mit dem herrlichen Baumbestand, angrenzend an die Lesum, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Somit starten Sie Ihre Laufrunde oder den täglichen Spaziergang mit dem Hund direkt vor der Tür.

Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und in späteren Jahren modernisiert und erweitert. Es befindet sich heute in sanierungsbedürftigem Zustand und  bietet insgesamt 5-6 Zimmer, Küche und Bad, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele als Eingangsflur sowie jeweils nach links und rechts abgehend, ein geräumiges Zimmer. Beide Räume sind mit Parkettfußboden ausgestattet, eines der Zimmer verfügt zudem über einen Kamin. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss, ebenfalls abgehend von der Diele, ein kleiner Flur, über welchen man das ältere Badezimmer erreicht. Dieses ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Durch die Küche erreicht man einen Flur sowie ein weiteres Zimmer im Anbau des Hauses, welches z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Flur führt eine Treppe zum Teilkeller. Weiterhin erreicht man von hieraus die große Garage und den Gartenzugang.
 
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche bequem über einen kleinen Flur erreichbar sind.  

Der Teilkeller unter dem Anbau des Hauses verfügt über 3 Räume. Hier ist auch die Gas-Zentralheizung installiert. Ein weiterer Kellerraum befindet sich unter der Diele des Haupthauses. Weitere Nutzfläche bietet die große Garage mit angrenzender Waschküche sowie der Dachboden des Anbaus und ein weiterer, außenliegender Abstellraum. 

Aufgrund der attraktiven Lage des Grundstücks ist, behördliche Genehmigung vorausgesetzt, auch eine Neubebauung denkbar. Der geltende Bebauungsplan Nr. 364 erlaubt eine 1-geschossige Bebauung bei einer Tiefe des Bauteppichs von ca. 18 m.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Grundrisse

Preistrend für Bestandsimmobilien in St. Magnus
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  • Uwe Purnhagen Immobilien
  • Am Rabenfeld 4
  • 28755 Bremen