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Objekt-Nr.: Kapitalanlage in Nied | Scout-ID: 113670107

65934 Frankfurt-Nied, REH, 4-5Zi, EBK,Tgl.-Bad&G-WC,Wfl.ca.110m²+Mehrzweckraum, Garten, Garage, Top

480.000 €
Kaufpreis ab
110 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reiheneckhaus ist derzeit noch an ein sehr nettes Ehepaar vermietet (Kaltmiete im Monat € 1.100,--). Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Frankfurt im Ortsteil Nied und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Zusätlich zur Wohnfläche von ca. 110m² verfügt das Haus noch über einen schönen Mehrzweckraum (17m²) im Unrergeschoss der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Kaufpreis bereits enthalten, ist die Einbauküche und die vor dem Haus liegende Garage. Das Haus verfügt über einen schönen und gepflegten Garten sowie eine große Terrasse. Renovierungsarbeiten der letzten Jahre: 1996 neue Fenster und Haustür, 2004 neue Buderus Gasheizung, 2013 Abschleifen der Parkettböden, 2016 wurde die gesamte Fassade des Hauses neu angelegt, 2019 wurde der Kelleraussentreppenbereich neu angelegt.  Hausbreite 6,62 Meter und Haustiefe 9,86 Meter.

Ausstattung

Das Reiheneckhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung und ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Aufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Duschwanne. Aufteilung Untergeschoss: Schöner Mehrzweckraum der als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, Waschküche mit Kelleraussentreppe zum Garten, Heizungsraum, Abstellraum.

Lage

Ruhige Lage von Nied. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie etc. befinden sich vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Laufnähe. Der Autobahnzubringer in alle Richtungen ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Bei den derzeitigen Mietern, handelt es sich um ein sehr nettes Ehepaar das gerne in diesem schönen und gepflegten Reiheneckhaus wohnen bleiben würde.