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Objekt-Nr.: 3588 | Scout-ID: 113669436

Einfamilienhaus - gut modernisiert für die Zukunft!

335.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
115 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses aus den 60iger Jahren stammende Reihenendhaus überzeugt nicht nur mit einer guten Bausubstanz, sondern auch durch eine aufwendige energetische Modernisierung in den Jahren 2003 und 2009. 
Dazu zählten vor allem die Erneuerung der Drainage ums Haus mit Isolierung der Kelleraußenwände, neues Dach, Vollwärmeschutz, neue Fenster, größtenteils  mit 3-fach Verglasung und Haustüre, Solaranlage mit Unterstützung für Brauchwasser und der Gas-Heizung und vieles mehr. 2017 wurde noch eine neue Einbauküche installiert und zum Teil neue Fußböden verlegt.
Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche und Diele mit Gäste WC sowie auf ein Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und Badezimmer im Obergeschoss. Ein Hobbyraum ist im Untergeschoss mit Zugang zum Garten vorhanden. Eine Bühne und mehrere Kellerräume bieten weiteren Nutz- und Stauraum. Eine Garage, 2 PKW- Stellplätze und ein Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem gärtnerisch schön gestalteten Gartengrundstück.

Diese gepflegte Immobilie wird kurzfristig frei. 
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Rietheim- Weilheim, im Ortsteil Rietheim.

Die Gemeinde Rietheim-Weilheim befindet sich zwischen Spaichingen und Tuttlingen am Rande der Schwäbischen Alb. Kindergarten und Grundschule sowie die Grundversorgung des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker,  Metzger sind vorhanden. Auch Banken und ein Allgemeinmediziner sind vor  Ort. Eine gute Busanbindung ermöglicht auch das schnelle Erreichen der weiterführenden Schulen und weiterer Einkaufsmöglichkeiten in Spaichingen und Tuttlingen. Durch die zahlreichen Betriebe in der Umgebung hat Rietheim-Weilheim eine Vielzahl von Arbeitsplätzen zu bieten. Die gute Verkehrsanbindung (B 14, ca. 15 Min. BAB 81), ermöglicht schnelle Wege in die Schweiz, an den Bodensee und auf die schwäbische Alb.

Sonstiges

Kaufpreis:                          335.000,00€ 
Kaufnebenkosten ca.:         34.000,00€ 
Eigenmittel:                           40.000,00€ 
Kredit:                                329.000,00€ 
Zinssatz eff. ca.:                         1,20% 
Tilgung:                                        2,00% 
Monatliche Rate ca.:                 984,00€
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  • Bernhard Merz Immobilien GmbH
  • Marxstraße 6
  • 78628 Rottweil