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Objekt-Nr.: 1533 | Scout-ID: 113669408

NEUBAU - Noch eine Doppelhaushälfte frei! Emmering direkt bei Fürstenfeldbruck! AugustaMassivHaus .

966.920 €
Kaufpreis
5
Zi.
136 m²
Wohnfläche
429 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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45 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnen in Ihrer Doppelhaushälfte "Family 136" über 3 Etagen !

Das Ziegelmassivhaus bietet Ihnen einen perfekten Grundriss für die 4-köpfige Familie. 

Das ausgebaute Ziegelmassivhaus wird Sie durch die tolle Grundausstattung überzeugen:

- Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lamda 0,09 W/m2K
- massive Innenwände, auch im DG
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- Bodenebene Dusche 120 x 100 cm
- Alu-Haustüre u.v.m.

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss folgende Räumlichkeiten: 

In der Version mit Keller: Gäste-WC mit Dusche, Speiss, geräumiger Flur, großzügige, offene Küche und ein großes Wohn/Ess-Zimmer.

In der Version ohne Keller wird das Gäste-WC etwas kleiner gehalten (ohne Dusche) und die Speisekammer wird entsprechend vergrößert. Die Speisekammer wird dann zum Hausanschlussraum des Hauses umfunktioniert.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 große Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig angelegt.

Ausserdem ist der Dachspitz zu einem großen Studio voll ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten (Gästezimmer, Büro, Bad, Kinderzimmer etc...)

Wohngesundheit ist uns wichtig. 

Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten. 

AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC. Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat.

Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.

Ausstattung

Das Haus wird in Ziegelmassiv-Enegiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbeläge (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben. 

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive:

Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit
- Festpreisgarantie
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung 
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB 
- 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional zu bestellen, gegen Versicherungsgebühr)

Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit 
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test 
- DEKRA überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
- Zertifizierung nach den Kriterien des Sentinel Haus Institut für wohngesünderes Bauen
- regionale Handwerksbetriebe

Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten, welche nach Gesundheitskriterien hervorragend sind
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Finanzierungs-Service
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Lage

Herrliches Haus auf großem Grundstück! 

In Emmering direkt bei FFB entsteht ein Doppelhaus das keine Wünsche offen lässt. Vor den Toren Münchens, gleich angrenzend an FFB, wohnen und leben Sie mit allen Vorzügen der hervorragend ausgebauten Infrastruktur ! 
In ca. 20min erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt München. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Emmering bzw. Fürstenfeldbruck verfügt über einen S-Bahn Anschluss. Auch mit dem Auto sind Sie im handumdrehen in München. Für Pendler Ideal ! 

Ebenfalls gut zu erreichen ist der Ammersee und der Starnberger See - hier bietet sich Ihnen ein Freizeitangebot auf höchstem Niveau ! Einfach nur entspannen oder sportlich aktiv - für jeden ist etwas dabei ! 


Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler 

*Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie !!

Sonstiges

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebaute Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte "Family 136" ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. 

Gerne bauen wir Ihnen auch dieses Haus mit Kellergeschoss !

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: Herr Treffler 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer/Makler. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

*Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch Altbestand dessen Rückbau auf ca. 15.000 geschätzt wird. Gerne übernehmen wir auch hierfür die Abwicklung. 

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. 

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne.
Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.

Änderungen bleiben vorbehalten.

!! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREN MUSTERHÄUSERN !!
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  • AugustaMassivHaus GmbH - Vertriebspartner Elmar Treffler
  • Amselweg 6 a
  • 86853 Langerringen