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Objekt-Nr.: PI2141 | Scout-ID: 113668606

Apartmenthaus mit Gewerbeeinheit in Nähe Universitätsinstitute

1.450.000 €
Kaufpreis ab
735 m²
Gesamtfläche ca.
735 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Studenten-Appartements (16 x 1-Zimmer-Apartment, 4 x 2-Zimmer-Apartment) sowie einem Gewerbebetrieb im Erdgeschoss. Alle Wohnungen sind vermietet, die Gewerbeeinheit wird durch eine KFZ-Werkstatt genutzt.  Zusätzlich gehören rund 15 Stellplätze zum Objekt. 

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, das Objekt um rund 285 m² Mietfläche zu erweitern und den Mietertrag zu steigern. Erste Planungen liegen vor, die Genehmigungsfähigkeit wurde geprüft.  

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft seit dem 01.07.1967 und wurde für 99 Jahre abgeschlossen (Restlaufzeit 49 Jahre). 

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1968 erbaut und laufend instandgehalten. 
Heizung erneuert 2002
Erneuerung Fenster Treppenhaus und EG 2015
Renovierung Außenzugang und Treppenhaus 2019
Laufende Schönheitsrenovierungen der Wohnungen, Bäder jedoch überwiegend aus dem Baujahr

Lage

Gute Lage in Nähe diverser Uni-Institute (Lauflage). Einkaufsmöglichkeiten und eine Haltestelle des ÖPNV befinden sich in geringer Entfernung.  
  • Anbietergem. Peters Immobilien / Sahl Immobilien/ Immoplan Consulting
  • Löberstr. 2
  • 35390 Gießen