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Objekt-Nr.: 3352 | Scout-ID: 113665979

Ältere Doppelhaushälfte mit Charme!

450.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
108 m²
Wohnfläche
327 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In Tübingen können wir Ihnen diese ältere Doppelhaushälfte mit Altbaucharme anbieten. Das Haus aus dem Jahr 1936 ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Gewölbekeller in dem sich der Gasanschluss sowie die Heizung befindet. Dieser Keller ist nur von außen zugänglich und es kann passieren, dass bei längerem Regen Feuchtigkeit und Grundwasser eintreten kann. Im Erdgeschoss wurden aus ursprünglich zwei kleineren Räumen einer großer Raum. Hier befindet sich noch die Küche sowie ein separates WC mit Dusche. Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, hier befinden sich die Schlafräume. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Über eine Ausziehleiter geht es auf den nicht ausgebauten und gedämmten Dachboden. Unser Objekt teilt sich in drei Flurstücke auf: einmal in Haus mit Garten, Garage und Werkstatt sowie einem gemeinschaftlichen Teil, der mit dem Nachbarn geteilt wird. Dieses Flurstück wird als gemeinschaftliche Einfahrt genutzt (siehe Lageplan). Das Haus ist sofort beziehbar. Wir informieren Sie gerne!

Ausstattung

Lage

Die Universitätsstadt Tübingen mit ihren rund 89.000 Einwohnern ist die Stadt der Dichter und Denker und der geographische Mittelpunkt des Landes Baden-Württemberg. Die Altstadt zwischen Österberg und Schlossberg, Ammer und Neckar ist fast vollständig erhalten und liebevoll restauriert. Auf Haupt- und Seitenstraßen, in Gassen und Wegen - ganz Tübingen ist eine Einkaufsstadt mit einer Vielzahl kreativer, individueller Geschäfte und Läden.
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  • Gäu Neckar Immobilien GmbH
  • Hindenburgstr. 14-18
  • 71083 Herrenberg