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Objekt-Nr.: 18092019 | Scout-ID: 113643209

Für Wasserfreunde! Elegante Erdgeschosswohnung mit direktem Seeblick in bester Lage von Tegelort

495.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
101,04 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

146.37 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, elegante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten im Haupthaus und zwei Wohneinheiten im Nebengebäude, die im Jahr 1910 errichtet wurden und über viele Jahre verschiedensten Zwecken dienten,  unter anderem als Hotel genutzt wurde. Im Jahre 2008 wurde die Immobilie zu einem exklusiven Wohnhaus umgebaut. Die Wohnung ist im Erdgeschoss des Haupthauses gelegen und gibt den Blick auf den Tegeler See frei.

Sie  präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 vom jetzigen Eigentümer grundlegend nach seinen Bedürfnissen umgebaut.

Somit entstand eine Wohneinheit, die durch ihr elegantes, funktionales  Wohnkonzept besticht.

Die ca. 101,04 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Funktionsbereiche.

Die großzügige Diele mit Einbauschrank ausgestattet, das Schlafzimmer mit separater Ankleide, das Esszimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche, das Badezimmer und das zum Tegeler See gelegene lichtdurchflute Wohnzimmer . 

Das Badezimmer wurde mit edlem Feinsteinzeug und Objekten bester Qualität ausgestattet. Die Badewanne ist gleichzeitig als Dusche mit bodentiefem Einstieg nutzbar.

Die edle Landhausküche in Creme ist mit Markeneinbaugeräten versehen.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine kleine Terrasse, die den Blick auf den Tegeler See freigibt. Ein eigener, kleiner Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet.
 
Ein Kellerabteil im Nebengebäude sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass diese Wohnung, aufgrund Ihres Grundrisses, besonders für Paare oder eine Einzelperson geeignet ist.

Ausstattung

hochwertiges Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug und einer begehbaren Wanne ausgestattet
Maßangefertigte Einbauküche mit sämtlichen Geräten zzgl. elegantem Essplatz
Parkett
Feinsteinzeug
Umlaufender hochwertiger Fenstersatz
Einbauschränke im Ankleidezimmer
Einbauschrank im Flur
Fußbodenheizung
Großzügige Sonnenterrasse mit Gartenzugang, zum Tegeler See orientiert
Gartennutzung
Kellerabteil
Fahrradkeller

Grundrisse

Lage

Das ansprechende, modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910  befindet sich direkt am Tegeler See im beschaulichen Ortsteil Tegelort in allerbester Wohnlage.
Tegelort ist eine Ortslage im Bezirk Reinickendorf von Berlin und liegt im Ortsteil Konradshöhe. Der Name leitet sich von der ehemaligen Bezeichnung Tegelscher Orth ab. Umgeben wird Tegelort vom Tegeler Forst, sowie der Havel und dem Tegeler See.
Villen, Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen prägen das dörflich geprägte Umfeld.  
Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Konradshöhe über eine gute  Alltagsinfrastruktur. 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Zentrumslage von Konradshöhe und im nahe gelegenen Tegel.
Die Berliner Innenstadt, sowie Flughäfen und Bahnhöfe, erreichen Sie bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Tegeler Forst als auch die Wege an der Havel laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Für Wassersportler ist der Ort ein Paradies.

Sonstiges

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu
richten an:
Aue & von Zitzewitz, Teltower Damm 40 in 14167 Berlin
Telefon: 030 2630 9988
Fax: 030 2630 9989
E-Mail: info@a-vz-immobilien.de
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen
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[ ] Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma Aue & von Zitzewitz Immobilien vor
Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere.___
Kenntnis von Wertersatz.
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma
Aue & von Zitzewitz Immobilien dieser dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten
Leistungen schulde.

Datum/ Ort: Unterschrift_____________________________ 

Ende der Widerrufsbelehrung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Scharfenberger Str. 20-22
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  • Aue & von Zitzewitz Immobilien
  • Teltower Damm 40
  • 14167 Berlin