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Scout-ID: 113640235

Provisionsfrei***Sofort***Großzügige Büro-/ Handelsfläche auf 2 Etagen mit Schaufenster

1.200 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
180 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Gewerbefläche im Herzen von Marbach und nah zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. 
Möglich sind hier Einzelhandel, Versicherungsbüro, Architektenbüro oder ähnliches. Der Gewerberaum verfügt im EG über eine große, lichtdurchflutete  Laden- bzw. Bürofläche mit 2 abgeteilten Räumen, einem angrenzenden Raum für Küche oder Besprechung. Ebenso sind im EG 2 Toiletten, davon eine mit Duschkabine ausgestattet. Im oberen Bereich des Gewerbes, den Sie über eine schön geschwungene Treppe erreichen, können Sie zusätzlich Ladenfläche, Bürobereich oder Besprechungsbereiche einrichten. Eine Vorrichtung für Verkabelung ist bereits vorgesehen. Die Räume wurden neu saniert und freuen sich auf einen Mieter der gerne langfristig anmieten will. Auf die angegebenen Preise kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in der „Schillerstadt“ Marbach zentral in der Innenstadt. Der Bahnhof befindet sich fußläufig in 5 Minuten. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist über die A81 in ca. 30 km erreichbar sowie der Flughafen Stuttgart in ca. 50 km. Die Auffahrten der A81 und der B27 liegen ca. 8 bzw. 10 km entfernt.Direkt vor dem Gewerbe befinden sich kostenfreie Parkplätze für 2 Stunden Parkzeit.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Laminatbden im EG
- Parkett in der Küche
- Fliesen in den 2 Toiletten/ Duschbereich
- Teppich im OG
- frisch gestrichen
- öffentl. Kundenparkplätze direkt vor der Tür

Grundrisse

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Sonstiges

Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Objekt begeistern.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
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Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit mehreren seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.

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Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.
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