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Scout-ID: 113640097

Luxuriös u. ungestört Wohnen im Herzen der Stadt

1.578 €
Kaltmiete
4
Zi.
138 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

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Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 138 m². Das Staffelgeschoss besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m².
Die elegant und einladend gestaltete Eingangslobby begrüßt Sie und Ihre Gäste vom ersten Moment an mit anspruchsvoller gepflegter Atmosphäre. In Ihre Wohnung gelangen Sie ganz komfortabel über den Aufzug mit Penthousesteuerung für jede Etage, der im Zentrum des Gebäudes liegt. 
Sobald sich die Aufzugtür öffnet, erfahren Sie die Qualität des Ankommens in Ihrem neuen Zuhause: Sie befinden sich bereits mitten im weitläufigen Wohnzimmer, wo die großzügigen Glasflächen für einen herrlichen Ausblick Richtung Westen sorgen und ein Höchstmaß an Tageslicht einfallen lassen. Die davorliegenden Balkone über die gesamte Hausbreite bieten Ihnen im Sommer bei geöffneten Balkontüren einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Getrennte Wohnbereiche für Eltern und Kinder in den Wohnungen im 2. und 3.OG machen das moderne Familienleben auf einer Etage unkomplizierter und lebenswerter.
Im 1. OG sind diese Bereiche durch ein von beiden Seiten begehbares Ankleidezimmer verbunden.

Ausstattung

-moderne Architektur in Form- und Farbgebung
-nachhaltige Baumaterialien
-hoher ökologischer Standard bei Heizung und  
 Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme
-repräsentatives Eingangsfoyer
-barrierefreie Erreichbarkeit
-alle Wohnungen sind über einen Aufzug mit  
 Penthousesteuerung direkt erreichbar
-Paketfachanlage
-Echtholzparkettböden eines Markenherstellers
-Wohnungseingangstür als Sicherheitstür (WK IV)
 mit Mehrfachverriegelung
-hochwertige Natursteinfliesen aus Schiefer
-natürliche Materialien, für Allergiker geeignet
-Fußbodenheizung
-eigene Zähleinrichtungen für Kalt-/Warmwasser 
 und Heizung
-Smart Home (Heizung, Licht Wohnbereich)
-Fenster-und Terrassentüren mit 3-Scheiben 
 Isolierglas
-je Wohnung ein eigener Abstellraum im EG 
-Terrassen und Balkonbeläge aus hochwertigem, 
 witterungsbeständigem Holz passend zum Parkett
-"Infinity Balkon"- ohne Türschwelle, Glasfront
-für jede Wohnung sind zwei Stellplätze separat 
 anmietbar, 1 Stellplatz ist mit einer Ladestation bis
 zu 11 KWh für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Weitere Dokumente

Lage

Das Wohnquartier Weinbergviertel in Hildesheim entstand auf dem Gelände des ehemaligen Städtischen Klinikums Hildesheim.
Der besondere Reiz an der Neugestaltung eines solchen Areals liegt darin, einen gut durchmischten und lebendigen Stadtteil zu schaffen: neben luxuriösen Eigentumswohnungen entstanden Reihen- und Einzelhäuser für Familien sowie Eigentumswohnungen für die Generation 75+.
Zum besondern Charakter des Viertels tragen die denkmalgeschützten Gebäude, wie die ehemalige Hautklinik und das Torhaus, bei.
Die Häuser liegen in wunderbar ruhiger Lage am Ende des Wendehammers der Straße Weingärten.

Das Wohnviertel Weinberg steht für urbanes Wohnen mitten im Grünen. Von hier aus ist alles schnell erreichbar: Der Neustädter Wochenmarkt, Feinkost und Biofachgeschäfte, Supermärkte, Bäcker und lokaler Handel, ebenso wie charmante Cafes und das Naherholungsgebiet Ernst-Ehrlicher-Park und der Hohnsensee. 
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt ebenfalls. Der Ostbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und über die Anbindung vom Cityring geht es in Windeseile auf die Autobahn.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Wir haben hinsichtlich aller Angaben, die in diesem Expose enthalten sind, große Sorgfalt angewandt, trotzdem behalten wir uns Irrtümer, Auslassungen und Änderungen vor. Maßgeblich für die Rechtsstellungen der Beteiligten sind allein die geschlossenen Verträge. Ändern sich die Grundlagen, bleiben Änderungen vorbehalten. Unser Angebot ist freibleibend. 
Anmerkung zu den Grundrissen:
Ausstattung gemäß Baubeschreibung, die dargestellte Möblierung - ausgenommen Dusche - , Badewanne, Waschtisch und WC - ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Alle dargestellten Gegenstände haben nur symbolhaften Charakter. Satzfehler sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind ca.-Angaben und können sich durch die Detailplanung ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Mietvertrag.
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  • Ehler Immobilien
  • Dammstr. 42a
  • 31134 Hildesheim