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Objekt-Nr.: 164668 | Scout-ID: 113628680

Stilvoll wohnen in Dresdens bestem Stadtteil

700.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
240 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

ETW leerstehend im 2. OG + DG in Dresdner Stadtvilla zu verkaufen.
Ausstattung 2. OG: 148m2, 5 Räume, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Balkone + 1 Terrasse. Dachgeschoss ist mit 95m2 ausbaubar, siehe Varianten bei Grundrissen. Baugenehmigung liegt vor. Zur ETW gehören 1 Stellplatz und Lagerraum in separatem Anbau auf dem Grundstück.

Varianten:
* ca. 240m2 verteilt auf 2 Maisonettewohnungen nach vorherigem DG-Ausbau
* ca. 240m2 große Luxuswohnung auf 2 Etagen nach vorherigem DG-Ausbau mit möglicher zusätzlicher Aussichtsplattform für Rundblick auf Elbtal und Elbhang
* ca. 148m2 sofort bewohnbar + weitere 95m2 im Dachgeschoss mit Wohnraum, Bad und Dachterrasse ausbaubar (1 großzügige Wohnung mit Ausbaupotenzial)

Steuervorteil durch Denkmalschutz / Einzeldenkmal - bitte sprechen Sie mit Ihrem steuerlichen Berater

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erbaut um 1875, 1935 umgebaut und im Jahr 2008 umfassend saniert (Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster teilweise saniert - Originalfenster wurden erhalten und aufgearbeitet, Türen und Fußböden sind weitestgehend original erhalten und aufgearbeitet. 
Heizanlage mit Gastherme. Separater Heizkreislauf für das 2. OG und Dachgeschoss

Grundrisse

Lage

An der Grenze zwischen Dresdens Stadtteilen Blasewitz und Loschwitz.  5 min zu Fuß zur Elbe, zum Blauen Wunder und zum bekannten Schillerplatz. 

Unmittelbar zu Fuß erreichen Sie:
Elbe und Blaues Wunder, den Schillerplatz mit Läden, Cafés, Schulen & Kitas, Ärztehaus, zahlreiche niedergelassene Fachärzte, Einkaufszentrum Schillergalerie, Kino, Restaurants, Biergärten (u.a. den bekannten Schillergarten), zahlreiche Bankfilialen und Wochenmarkt ebenso den Waldpark mit Tennisclub
Das Stadtzentrum erreichen Sie in 10 min per Auto oder Bus & Bahn.

In 5-10 min mit Auto oder Bus & Bahn erreichen Sie:
Uniklinikum, Standseilbahn und Stadtteil Weißer Hirsch, Schwebebahn und Stadtteil Loschwitz, Pillnitz mit seinen Parkanlagen und Fähre, die 3 Elbschlösser Albrechtsberg, Eckberg, Lingnerschloss, die Wachwitzer Weinberge und Rhododendronpark,

In der näheren Umgebung finden Sie:
sämtliche Top-Ausflugsziele, u.a. auch den Golfplatz Ullersdorf, Weingüter, Pirna als Tor zur Sächsischen Schweiz, Schönfelder Hochland, Großer Garten, Dresdner Neustadt und Barockviertel und und und.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Blasewitz
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