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Objekt-Nr.: 177 | Scout-ID: 113626957

Reihen-Eckhaus in Brensbach mit 5 Zimmern, Balkon und Garten, schöne ruhige Lage!

299.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
136 m²
Wohnfläche
258 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Reihen-Endhaus steht in absolut ruhiger Lage von Brensbach im Odenwald. 
Das Haus liegt am Ende von einigen Reihenhäusern und hat eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und im 1. OG einen Balkon. 
Brensbach ist über die B 38 sehr gut angebunden, Darmstadt erreicht man in ca. 30 Minuten. 

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- großes Wohnzimmer mit Eßbereich und Zugang zu Garten und Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Flur
- Eingangsbereich / Windfang
- Gäste-WC

OG:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein weiteres Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Badewanne
- Flur

DG:
- Studio mit ca. 26 qm
- kleiner Flur

Keller:
- große Waschküche mit Zugang zum Garten
- Heizungskeller
- Ölraum
- weiterer Kellerraum
- Flur

Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Südausrichtung. 

Im Kaufpreis sind 2 gepflegte Garagen enthalten, die auf jeweils 18 qm weiterem Grundstück stehen.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- Böden: in den Zimmern Echtholzparkett aus 1985; in Küche, Bad und Fluren Fliesen
- Fenster: im Wohnzimmer doppelflügelige Türe zur Terrasse und Fenster zum Garten, dreifach verglast aus 2017; die restlichen Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster aus 1985
- Einbauküche ca. 15 Jahre alt; Geräte teils erneuert, teils fehlend
- Öltanks doppelwandig und vor einigen Jahren erneuert
- Heizung aus 1985, jährlich gewartet

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt direkt in Brensbach. Über die B 38 erreicht man zügig Darmstadt und das Rhein-Main-Gebiet. 

Hier die Beschreibung der Gemeinde von Ihrer Website: 

"In Brensbach wird soziales Leben, Bildung und Kultur großgeschrieben. Zwei Grundschulen, drei gemeindliche Kindergärten sowie ein privat geführter Waldkindergarten, eine kirchliche und eine Gemeindebücherei sowie rund 60 Vereine bieten gerade für Familien beste Voraussetzungen für eine zukunftssichere Entwicklung.

Die Großgemeinde Brensbach punktet zudem mit bezahlbarem Wohnraum, einer guten Nahversorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet.

Von unschätzbarem Wert ist auch die intakte Natur, die Brensbach umgibt. Wer nach Erholung sucht, findet diese auf den zahlreichen Wanderwegen mit tollen Ausblicken ins Gersprenztal. Sehenswürdigkeiten von historischem Wert ...  und zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen runden das Angebot ab.

Vielfältige Kleinkunst, Theater für Erwachsene und Kinder, anschaulich aufbereitete Geschichte im Dorfmuseum, eine anspruchsvolle Kunstgalerie mit Biergarten und Restaurant und vieles mehr begegnen Ihnen in unserer lebendigen Gemeinde.

Viele mittelständige Unternehmen, Betriebe und Geschäfte sowie das Gaststättengewerbe mit seinem vielfältigen Angebot sorgen für ortsnahe Arbeitsplätze."

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
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