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Objekt-Nr.: 139 | Scout-ID: 113618420

9% Rendite !Top Kapitalanlage mit Bürohaus und Hallen !

710.000 €
Kaufpreis ab
2.080 m²
Gesamtfläche ca.
2.080 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes 4310 qm entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück mit Zwei Etagen Bürohaus und Hallen . 
Eine besonders interessante Kapitalanlage mit einer Rendite von ca.9 % und einer x-fache Miete ca.12%!

Jahresnettogesamtkaltmiete SOLL ca.66.496,68 Euro 
Jahresnettogesamtkaltmiete  IST ca.58.096,68 Euro

Hier gibt es auch großes Potenzial!

Ausstattung

Flächennutzung:

Grundstückfläche - ca. 4.310 qm
Bürohaus - ca.164 qm
Lagerfläche - ca. 896 qm
Werkstattfläche - ca. 120 qm
Lager- und Werkstattflächen - ca. 300 qm
PKW - Verkaufsfläche - ca. 600 qm

Weitere Details :
- großtenteils unbefristete Mietverträge
- unbeheizte Flächen
- Baujahre unterschiedlich
- weitere Bebauung möglich
- Stellplätze

Weitere Informationen, Adresse und Fotos erhalten Sie von uns in einem ausführlichem Exposé , die Sie nach dem Ausfüllen unseres Formulars von uns erhalten können.

Interessiert ?
Dann schreiben Sie uns und wir werden Ihnen gerne umgehend antworten .

Lage

Tolle Lage für dieses interessante Renditeobjekt !
Alle notwendigen Infrastrukturen sind vor Ort.

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk: Düsseldorf
Höhe: 70 m ü. NHN
Fläche: 170,47 km2
Einwohner: 260.925 (31. Dez. 2016)
Bevölkerungsdichte: 1531 Einwohner je km2
Stadtgliederung: 4 Stadtbezirke, 44 Stadtteile...

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers . Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
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Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber oder unseren Partnern zur Verfügung gestellt.

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  • 41068 Mönchengladbach