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Objekt-Nr.: 9663 | Scout-ID: 113611341

Büro im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern auf der Friedrich-Ebert Straße!

11,50 €
monatl. Miete pro m²
3,40 €
pro m² Nebenkosten
127 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zusammenhängenden Gebäude Friedrich-Ebert Straße 88 und 90 erstrecken sich jeweils über 5 Etagen.
Bis auf eine kleine Restfläche von 120 m² ist jegliche Fläche in diesen Objekten vermietet.
Hauptsächlich sind Mieter aus dem medizinischen Sektor vorzufinden, jedoch gibt es auch den ein oder anderen Büromieter.

Die vakante Fläche war bis vor kurzem langjährig an einen Computerladen vermietet.
Ein neuer Mieter kann die Fläche sofort anmieten.
Die direkten Nachbarn der Fläche sind ein hochwertiges italienisches Restaurant und eine Physiotherapie.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Friedrich-Ebert Straße direkt am Robert-Daum Platz und dem Deweerthschen Garten. 
Parkgelegenheiten sind im Umkreis von wenigen Metern zahlreich vorhanden, Bushaltestellen und die Schwebebahnstation Robert-Daum-Platz sind in maximal 3 Minuten fußläufig zu erreichen.

Einzelhandelsbetriebe aller Art und zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie drei Apotheken (eine davon im selben Objekt, ansonsten je 1 Minute Fußweg) sind auf der Friedrich-Ebert-Straße ansässig. 
Die objekteigene Tiefgarage kann von Ihnen und Ihren Mitarbeitern genutzt werden.

Ausstattung

In Rücksprache mit dem Eigentümer kann die Ausstattung der Fläche verändert werden.
Aufgrund der langjährigen Nutzung des Vormieters gibt es an der ein oder anderen Stelle Bedarf aufzufrischen.

Zu der Verkaufsfläche von 127 m² gehören weitere 30 m² an Nebenflächen.
Diese teilen sich aktuell in zwei Toiletten und ein Lager/Werkstatt auf.

Das Ladenlokal/Büro hat eine riesige Schaufensterfront und bietet sehr viel Platz für Außenwerbung.

Überzeugen Sie sich selber über das Potential der Fläche bei einem Besichtigungstermin.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor. 

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.


Unser Mieterservice: 

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung


Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages 


Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung


Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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