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Objekt-Nr.: 319108 | Scout-ID: 113609543

PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Platjenwerbe - familienfreundliches Wohnen in bester Lage

350.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
179 m²
Wohnfläche
725 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage, eingebettet in ein grünes Umfeld und gelegen in bevorzugter Wohnlage.
So möchten Sie wohnen? Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Fam.-Haus
bietet genau dies. Der Ritterhuder Ortsteil Platjenwerbe gilt als besonders gesuchte
Wohnlage und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Von hieraus sind die Ortskerne von
Ritterhude und dem angrenzenden Bremer Stadtteil Lesum schnell erreicht. Alle
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Kindergärten u.
sportliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig ist das Umfeld
ländlich geprägt und das Grundstück bietet mit einer Größe von 725 m² ein hohes Maß an
Wohnwert und Lebensqualität.
Das Haus wurde im Jahre 1890 in Massivbauweise und zweischaligem Mauerwerk erstellt.
Im Jahre 1996 wurde das gesamte Obergeschoss inkl. Dachstuhl, Dacheindeckung und
allen Ver- u. Entsorgungsleitungen in Holzständerbauweise neu aufgebaut. Auf dem
Grundstück befindet sich ein weiteres massives Gartenhaus welches zusätzliche
Abstellfläche bietet.
Die Aufteilung des Hauses entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. So
stehen ebenerdig ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie betreten das Haus über den
Windfangbereich. Von hieraus erreichen Sie ein Duschbad, das Gäste-WC sowie den
Hauswirtschaftsraum.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2012 mit Kochinsel
ausgestattet, welche keinerlei Wünsche offen lässt. Sie bildet zusammen mit dem
angrenzenden Essbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie,
durch eine bodentiefe Terrassentür, die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein weiteres, derzeit als Arbeitszimmer
genutzter Raum. Das gut geschnittene Wohnzimmer ist ebenfalls vom Essbereich aus
erreichbar und ist in Richtung der wenig befahrenen Sackgasse ausgerichtet.
Das Obergeschoss dieser besonderen Immobilie bietet weitere ca. 73 m² Wohnfläche.
Hier befinden sich ein großer offener Flurbereich mit ca. 21 m², derzeit als Bibliothek
genutzt, sowie 3 Schlafräume. Ein weiteres Duschbad sowie ein großer Abstellraum
runden das Platzangebot ab.
Zur weiteren Ausstattung dieses Hauses gehören u.a. isolierverglaste Holzfenster,
teilweise mit Rollläden versehen sowie ein Spitzboden mit ausreichend viel Abstellfläche.
Das Zweischalige Mauerwerk im Erdgeschoss wurde im Jahre 2014 mit einer
Einblasdämmung versehen, die Gas-Zentralheizung mit angeschlossener
Brauchwasserbereitung, ausgenommen der Küche, wurde 2014 installiert. Weiterhin
wurden ab dem Jahr 2011 u. A. die gesamten Bodenbelags-und Malerarbeiten getätigt,
eine neue Flachdacheindeckung auf dem Anbau installiert sowie die Raumaufteilung des
Erdgeschosses optimiert.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und stellen Ihnen dieses schöne
Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grundrisse

Preistrend für Bestandsimmobilien in Ritterhude
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  • Uwe Purnhagen Immobilien
  • Am Rabenfeld 4
  • 28755 Bremen