{"obj_regio1":"Berlin","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16491914","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/acc3b809-ebfb-4334-923e-98cfb0daf478-1353021154.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"10.18","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"225.7","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1907","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"10.18","obj_scoutId":"113597757","obj_noParkSpaces":"0","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Berlin","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"58","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"5.21","obj_livingSpace":"219.9","geo_krs":"Berlin","obj_zipCode":"12203","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"Holbeinstraße","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Holbeinstraße","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"12203","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"145","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"schaufenster","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"y","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007340755","obj_purchasePrice":"849900","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Lichterfelde_Steglitz","obj_objectnumber":"118_1. OG","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Berlin"}
Bewocon - Berliner Wohnbau Consult GmbH
Bewocon - Berliner Wohnbau Consult GmbH
Objekt-Nr.: 118_1. OG | Scout-ID: 113597757

Paket: 2 Wohnungen als Kapitalanlage mit der Möglichkeit der späteren Zusammenlegung

849.900 €
Kaufpreis
6
Zi.
219,9 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

145 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zu einem perfekten Zuhause gehört auch eine perfekte Umgebung: Die ruhige, sehr grüne Holbeinstraße besticht durch ihre fußläufige Entfernung zu kleinen und großen Grün- und Wasserflächen – darunter der Schlosspark Lichterfelde und der malerische Teltowkanal – ebenso wie mit der direkten Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Wer die Holbeinstraße entlang flaniert, den verzückt die mondäne, hellblaue Fassade und die eindrucksvollen, stuckverzierten Fensterfronten der Altbauvilla mit der Hausnummer 58 schon von weitem. 
Der Eingang mit seinem säulengetragenen Rundbogen, seiner eleganten Flügeltür und seinen komplexen Stuckdetails wird Sie endgültig in das glanzvolle Ambiente der Gründerzeit versetzen. Der charmante Hausflur setzt das Spiel mit Blautönen und  altbautypischen, feinsinnigen Geländerverzierungen fort und trägt Sie – sollte Ihnen nicht nach einer Fahrt mit dem modernen Außenaufzug zumute sein – sicher ins erste Geschoss. Treten Sie ein!

Ausstattung

Angeboten werden 2 vermietete Wohnungen in der ersten Etage eines herrschaftlichen Mehrfamilienhauses. Beide Wohnungen können ausschließlich als Paket erworben werden. 
Nach einer Einigung mit den Mietern besteht jedoch die Möglichkeit einer Zusammenlegung (s. mögliche Grundrissvariante). Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist frühestens nach 10 Jahren möglich.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und haben die typische Berliner Altba-Ausstattung: großzügig geschnittene Räume, hohe Decken, Holzfußboden, Holzrahmenfenster etc.
Mieteinnahmen p.A. gesamt: 19.420,00€

Lage

Lichterfelde: Der sonnige Süden der Hauptstadt

Gegründet im Mittelalter, fand Lichterfelde dank eines Unternehmers im 19. Jahrhundert zu dem Glanz, den es noch heute ausstrahlt: Johann von Carstenn hob die Villenkolonie Lichterfelde aus der Wiege, Heimat für Adelige und Großbürger, die herrschaftliche Bauten, pittoreske Gärten, beschauliche Alleen und edel gepflasterte Straßen anlegen ließen. Wichtig war schon damals eine gute Anbindung trotz geruhsamen Wohnens im Grünen: Ab 1881 verkehrte hierher die erste elektrische Straßenbahn der Welt; heute ist Lichterfelde mit gleich fünf S-Bahnhöfen hervorragend ans Berliner Stadtzentrum angeschlossen. Von Carstenns Gutshaus, im klassizistischen Stil erbaut, steht bis heute am Hindenburgdamm, eingebettet in den weitläufigen Schlosspark Lichterfelde. Steglitz-Zehlendorf ist insgesamt stark von Natur geprägt: Havel und Teltowkanal, Teiche und Seen, der Grunewald und natürlich der Botanische Garten, mit über 43 Hektar Fläche der größte seiner Art in Europa, machen den Bezirk nicht nur zu einem der schönsten, sondern auch zu einem der erholsamsten ganz Berlins.

Sonstiges

Sollten Sie Fragen zu weiteren Details haben oder einen Beratungstermin wünschen, freuen wir uns Ihnen unser Projekt vorzustellen. 

Individuelle Beratungstermine können flexibel über die Rufnummer 030 20 848 99 105 oder per E-Mail über das Kontaktformular vereinbart werden.

Derzeit vermarkten wir mehrere Eigentumswohnungsprojekte in Berlin! Bitte teilen Sie uns Ihre Wohnungssuchkriterien telefonisch oder per E-Mail mit, falls Sie an weiteren Angeboten interessiert sind. 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Holbeinstraße 58
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Bewocon - Berliner Wohnbau Consult GmbH
  • Leipziger Platz 10
  • 10117 Berlin