{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16037865","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f619a2ac-fa20-4fb2-aa3b-842197686bcf-1320996782.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_pricetrend":"11.06","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"20","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1968","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"11.06","obj_scoutId":"113594956","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.78","obj_livingSpace":"130","geo_krs":"Rhein_Lahn_Kreis","obj_zipCode":"56368","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"ground_floor","geo_plz":"56368","obj_noRooms":"4","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2015","obj_groupnumber":"5781","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"0","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01006049052","obj_purchasePrice":"189000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"1","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Katzenelnbogen","obj_objectnumber":"113594956","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Rhein_Lahn_Kreis"}
Scout-ID: 113594956

Edle Eigentumswohnung in gepflegtem Zweiparteienhaus

189.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einem stilvollen und sehr gepflegten Zwei-Parteien-Haus auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück.
Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, verfügt über einen separaten Hauseingang sowie einen weiteren Zugang zwischen Haus und Garage. Der Ausbau und die Fertigstellung der EG Wohnung erfolgte in 1983. 
Ausweislich der vorliegenden Teilungserklärung beträgt der Miteigentumsanteil am Gesamtanwesen 40%, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im EG nebst Garage, Abstellraum und Terrasse.
Die rund 130 m² Wohnfläche teilen sich in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Küche, 2 große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Badezimmer sowie die Flur-/Dielenbereiche auf. Des weiteren befinden sich der Heizungsraum sowie ein ca. 20 m²  großer Abstellraum im EG.
Über eine große Schiebetüre im Wohnzimmer erreicht man die geschützt gelegene Terrasse. Von dort gelangt man in den Garten, in welchem sich ein schöner Pavillon befindet.
Das Garagentor verfügt über einen elektrischen Torantrieb. Ein Zugang von der Garage zur Wohnung ist vorhanden. 
Mehrere Supermärkte sowie eine ortsansässige Metzgerei sind fußläufig in 2-3 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Wandbereiche in Flur-/Diele sowie im Wohn-/Esszimmer sind verputzt, die Küche sowie die Schlafräume mit Tapeten ausgestattet. Beide Badezimmer sind vollständig gefliest. 
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Alu-Fenster.
Die Einbauküche nebst Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

Lage

Das am Naturpark Nassau gelegene Grundzentrum Katzenelnbogen hat einiges zu bieten. Neben Kindertagesstätten und Schulen sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung vor Ort. Im Nahe gelegenen Limburg ist der Anschluss an die ICE-Trasse sowie die BAB 3 in Richtung Köln und Frankfurt gegeben. Des weiteren sind die Städte Nastätten, Diez, Koblenz, Wiesbaden und Mainz in erreichbarer Nähe.

Sonstiges

Provisionshinweis: Wir bewerben das v.g. Objekt mit einer ausgewiesenen Käuferprovision. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Melanie Zimmermann Immobilien schließen Sie einen Maklervertrag ab. Kommt es in der Folge zu einem wirksamen Hauptvertrag (notarielle Abwicklung) mit dem Eigentümer, haben Sie als Interessent die ausgewiesene Maklerprovision an uns zu zahlen.
Haftung:Die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Kunden selbst, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Katzenelnbogen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Melanie Zimmermann Immobilien
  • Römerstraße 18
  • 56355 Nastätten