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Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Objekt-Nr.: 2079997 | Scout-ID: 113593293

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6,13% Rendite!!!

630.000 €
Kaufpreis
28
Zi.
677,34 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

102.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen
- Baujahr 1887
- Kernsanierte Bausubstanz (Sanierung 1998)
- 4 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss
- Südbalkone
- Ruhige Lage

Ausstattung

- Ca. 677 m² Wohnfläche
- Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern
- Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 79 m²
- Küchen mit Fenster
- Geräumige Süd-Balkone an jeder Wohnung
- Abstellräume auf "halber Treppe" und Kellerräume

Lage

Der "Sonnenberg", mit typischem Charakter innerstädtischer Wohnanlagen & Jugendstil-Häusern, grenzt direkt an das Stadtzentrum. 

Nach der Wende wurden die Gründerzeitquartiere zum Flächendenkmal erklärt. Die Nähe zum Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof, kurze Einkaufswege, ausreichende medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sowie die gute Verkehrsanbindung zeichnen den Stadtteil aus.

In diesem Teil von Chemnitz befinden sich das "Stadion an der Gellertstraße" sowie das "Gewerbegebiet Zeisigwald" auf der ehemaligen Planitzwiese.

Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u.a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.

Es gibt zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen.

Die Wohnlage bietet einen funktionierenden Mix von Jung und Alt. Zum Shoppen erreicht man fußläufig beliebte Einkaufscentren.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege ins Stadtzentrum.

Sonstiges

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
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  • Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
  • Weststraße 86
  • 09116 Chemnitz