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Objekt-Nr.: FTAM73WE13A | Scout-ID: 113592630

Provisionsfrei- als Kapitalanlage -Barrierefreie Terrassenwohnung am Bundesratufer -

209.000 €
Kaufpreis ab
60 m²
Gesamtfläche ca.
45 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels eines im Jahr ca. 1900 errichteten 5-geschossigen Altbaus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² zuzüglich ca. 15 m² Terrasse im Sondernutzungsrecht erstreckt sich die Altbauwohnung auf 2 Zimmer, Küche und innenliegendes Duschbad. Alle Räume sind über die Diele begehbar und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der klassischen Altbauwohnung zählen:
- Hohe Decken mit Stuckverzierungen
- Traditionelle Holzkassettentüren-/Fenster
- Holzdielenböden
- Kleine Einbauküche
- Terrasse / Gartenanteil zur alleinigen Nutzung

NKM           450 €
BK                 33 €
HK                 48 €
Zahlmiete  531 €

Wohngeld gesamt: 151 €
davon umlagefähig: 80 €
nicht umlagefähig:   71 €

Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, damit Sie sich einen ersten Eindruck vor Ort machen können. 

Ausstattung

-Aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 2019
-Aktuelle Nettokaltmiete ca. 450€
-Ca. 2,6% Bruttorendite
-Kündigungsschutz für den Mieter beträgt 10 Jahre
-Gepflegter Altbau mit frischem Fassadenanstrich
-Kellerabteile im Gemeinschaftseigentum
-Gepflegter ruhiger Innenhof
-Begehrte und zentrale Wohnlage nahe Spree an der Gotzkowskybrücke

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

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Lage

Hier kommt definitiv keine Langeweile auf! Moabit ist hipp, zentral und gefragter denn je.

Die vermietete Terrassenwohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Berlin-Moabit nahe der Spree am Bundesratufer. 

Die Bushaltestellen für die Linien 101, 106 und 245 sind quasi vor der Haustür. Damit kann man bequem zum U-Bahnhof Turmstraße (U9) oder zum S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn) gelangen.

Die Autobahnauffahrt (A100) Beusselstraße liegt ca. in 1 Kilometer entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind in naher Umgebung zahlreich vorhanden und bieten eine optimale Infrastruktur. 

Sonstiges

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de

Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung - und das sogar in 8 Sprachen. 

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
  • Home Estate 360 GmbH
  • Kurfürstendamm 214
  • 10719 Berlin