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Baywobau Baubetreuung GmbH
Baywobau Baubetreuung GmbH
Objekt-Nr.: MO-Veilchenweg - WE 3.2.28 | Scout-ID: 113592510

Moderne 3-Zimmer-Wohnung an zukunftsträchtigem Standort in schöner Umgebung

379.800 €
Kaufpreis
3
Zi.
80,54 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in Moosburg

VEILCHENWEG präsentiert städtische Wohn- und Lebensqualität mit Freiräumen und Privatsphäre.

Die moderne Architektursprache findet ihren Ausdruck in bodentiefen Fensterflächen, großzügigen Balkonen und der eleganten Farbgestaltung der Fassaden. Der große grüne Innenbereich mit den Privatgärten, einem Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten bietet Naherholung im besten Sinn des Wortes.

Das besondere Highlight sind die Terrassengeschosse mit ihren sonnigen Dachterrassen. Die Dachflächen außerhalb der Terrassenbereiche werden übrigens extensiv begrünt.

Willkommen daheim!

Ausstattung

Eine anspruchsvolle Wohnwelt

- Eichenparkett von Bauwerk – mehrere Sorten zur Wahl – in allen Wohnräumen und Dielen (in Dielen auf Wunsch Feinsteinfliesen)
- Bäder mit großformatigen Designfliesen von deutschen oder italienischen Markenherstellern
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Bäder und Duschbäder mit eleganter Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller wie Kaldewei, Hansgrohe, Ideal Standard – außerdem Handtuch-Heizkörper
- Weiße Wohnraumtüren oder Dekortüren zur Auswahl, Durchgangshöhe ca. 2,1 m, ausgesuchte Edelstahltürdrücker
- Designer-Schalterprogramm Future Linear von Busch-Jaeger
- Alle Fenster mit Rollläden, im Erdgeschoss sind die Rollläden elektrisch bedienbar
- Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
- Hohe Energieeffizienz durch nachhaltige Bauweise nach KfW 55-Standard gemäß „EnEV 2016“

Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung:
- Ca. 30 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- 2 Bäder (1 Wannenbad / 1 Duschbad)
- Ca. 7 m² großes Balkon
- TG-Stellplatz 4-fach Parker, zzgl. 19.900 Euro

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Die „Dreirosenstadt“ Moosburg hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt und gilt heute als sympathische Alternative zur Landeshauptstadt München, zu Freising oder zu den Industriegemeinden Eching, Neufahrn oder Hallbergmoos.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls im fußläufigen Bereich: Kindergärten, Kitas, Grundschule, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium. Innerhalb des Baugebiets ist eine Kita / Hort geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 vorgesehen.
Sowohl der Moosburger Bahnhof und Busbahnhof sind in ca. 900 m fußläufig erreichbar. Zahlreiche Busverbindungen sorgen für schnelle Wege. München, die Umgebung sowie den Flughafen erreichen Sie sehr gut mit dem PKW sowie der Bahn.

Vielfältige Freizeiteinrichtungen (z.B. Aquapark, Eisstadion, Freibad, neues Hallenbad (2020), Kletteranlage, Tennishalle, Fußball, Reitanlage, Kino…) und die über 100 Vereine belegen wie aktiv die Moosburger Bürgerinnen und Bürger sind. Echten Naturgenuss vermitteln die nahen Isar- und Amper-Auwälder. 

Beeindruckend ist auch die Wirtschaftskraft von Moosburg, die durch Industriebetriebe von internationaler Bedeutung (z. B. Jungheinrich, Clariant, Driescher etc.) geprägt wird.
Der Handel sowie zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe generieren ein großes und vielfältiges Arbeitsplatzangebot.
Im Frühjahr 2014 hat die Stadt Moosburg beschlossen, ein integriertes Energiewende- und Klimaschutzkonzept zu erstellen, das vorsieht, bis 2035 den Energieverbrauch allein aus erneuerbaren Energiequellen zu bestreiten.
Profitieren Sie von den Zielen und Strategien Moosburgs für eine erfolgreiche Zukunft.

Sonstiges

Besuchen Sie unser Infocenter am Baugrundstück
Veilchenweg / auf Höhe Thalbacher Straße 97
Samstag / Sonntag 14 – 17 Uhr
und nach Vereinbarung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Veilchenweg 1
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  • Baywobau Baubetreuung GmbH
  • Geyerstr. 32
  • 80469 München