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Objekt-Nr.: 0-312 | Scout-ID: 113592441

Neubau eines modernen Appartementhauses mit 5 Wohneinheiten

247.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
74,75 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Hier entstehen 2 baugleiche Appartementhäuser in geografisch guter Lage in Dülmen. Die Appartementhäuser sind dreigeschossig und vollunterkellert als Massivhäuser in konventioneller Bauweise konzipiert.  

Auf allen Ebenen werden Wohnungen als Zweizimmerwohnungen mit Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse im Erdgeschoss bzw. mit einer Loggia im Obergeschoss errichtet. Das Dachgeschoss ist als Staffelgeschoss ausgebildet und erhält großzügige Dachterrassen. Im Kellergeschoss erhält jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich befinden sich hier die gemeinschaftlich genutzten Räume u. a. ein Wasch- und Trockenraum.

Die Erschließung aller Geschosse erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus mit einem Personenaufzug (letzte Station in der Staffelgeschosswohnung). Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück des Appartementhauses zugeordnet. 
Die Ausführung der beiden Appartementhäuser erfolgt mit einem modernen Klinker in erdig-grau-bunten Grundtönen, wobei das Staffelgeschoss in einer dunklen, dezent anthrazit-bunt-Nuance akzentuiert wird.

Die Fenster werden aus metallverstärkten Kunststoff-Mehrkammerprofilen mit Dreifachverglasung und erhöhtem Wärmeschutzglas erstellt und farblich passend zum Klinker außen grau foliert und innen weiß gestaltet. 
Alle Fenster werden mit außenliegenden Raffstores im Farbton der Fensteroberfläche ausgestattet 
und werden elektrisch gesteuert.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung; alle Räume in den Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. - Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Je Wohnung werden 25 Downlights nach Erwerberwunsch installiert; eine Videosprechanlage sichert die Erkennbarkeit von Besuchern.

Insgesamt werden die Häuser hochwertig und zukunftsfähig ausgestattet und sichern somit einen hohen Wohnwert.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Dülmen
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  • Berges Immobilien
  • Altes Freibad 10
  • 59348 Lüdinghausen