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Scout-ID: 113592281

Westkreuz - 5 Familienhaus - ruhige Südlage - Potenzial in der Wirtschaftlichkeit und im Baurecht

1.790.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
264 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten in Ihnen aus langjährigem Familienbesitz ein vollständig vermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit derzeit 5 Wohnungen zum Kauf an. 

Das Grundstück ist augenscheinlich nicht abschließend bebaut und bietet über den derzeitigen Bestand hinaus weiteres Potential in der Wirtschaftlichkeit, Neubebauung oder Erweiterung. 

Es besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. 
Bezugsfälle einer deutlich größeren Bebauung sind in der Nachbarschaft mehrfach vorhanden.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. 

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10-15 Jahren bereits durchgeführt:

- Einbau einer Gas Zentralheizung
- Überarbeitung der Elektroinstallation
- Einbau neuer Bäder 
- Einbau von Küchen
- überwiegender Austausch der Fenster 
- Einbau von Wasser- und Wärmezähler

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich noch 2 wohnlich nutzbare Räume und ein Duschbad, welche nicht vermietet sind.

Grundrisse

Lage

Sehr ruhige Südlage in einem gewachsenen Wohngebiet in südwestlicher, fußläufiger Nähe zum Pasinger Westkreuz. 
In der direkten Nachbarschaft befinden sich attraktive  Wohnhäuser mit 2-6 Wohneinheiten in offener Bauweise.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt im Alleinaufauftrag.

Eine sonst übliche Käuferprovision entfällt, 
da wir bereits langjährig und auch aus Überzeugung nach dem "Bestellerprinzip" arbeiten. 

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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  • KOPKA real estate
  • Saulengrainerstrasse 12
  • 87778 Stetten