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Objekt-Nr.: Deutschland | Scout-ID: 113591997

Burgdorf West/ Heeßel: Grandioses & Exzellentes freistehendes Haus in Bester Lage !

549.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
220 m²
Wohnfläche
847 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare und mit seinem spannenden Aufbau perfekte Haus für die ganze Familie ist wirklich ein Juwel mit seiner Top Lage im Westen von Burgdorf und seiner besonderen architektonischen Bauweise und Gestaltung. 

Durch die individuelle Planung des Architekten haben Sie in diesem Haus einen schönen grossen Empfangsbereich als Wohndiele mit Zugang zur tollen und hellen Küche und von beiden Bereichen als Rundlauf den Zutritt in den riesigen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnzimmerbereich mit perfekter Aufteilung und der Möglichkeit vom Wohnzimmer aus auf zwei außenliegende Terrassenbereiche zu gelangen. 

Im EG befinden sich zusätzlich noch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschiene und weiterer Zugangsmöglichkeit in den Garten und im Dielenbereich ein schönes Gäste WC mit Dusche und hochwertigen Armaturen. 

Das OG erreichen Sie über eine breite, massive Holztreppe und finden dort drei grosszügig ausgebaute Schlafzimmer vor, den denen zwei Zimmer mit Balkonen versehen sind. 

Ein wundervolles Badezimmer mit bestem Wellnes- und Wohlfühlfaktor auf grosser Fläche mit mittig eingebrachter Badewanne und Dusche bietet Luxus Pur ! 

Die Fussbodenheizung versorgt das Haus optimal mit Wärme. 

Das Haus wurde 1998 errichtet und bietet auf ca. 220 qm Wohnfläche reichlich Platz zum Leben und Wohnen. 

Zudem ist ein ausgebauter Keller mit ca. 100 qm vorhanden. 
Dieser könnte zusätzlich als weiterer Wohnraum oder Büro/ Fitnessbereich dienlich sein, da auch hier normale Fenster eingebaut wurden und Top verfliest wurde.

Die Garage bietet mit einem grossen Tor und separater weiterer Eingangstür auf ca. 38 qm einen optimalen Platz für Ihren PKW und zusätzlichem Lagerraum. 

Der Garagenteil ist in 3 Ebenen unterteilt. 
In das UG gelangen Sie durch eine Treppe innerhalb der Garage. Hier befindet sich die Heizung und weiterer Stauraum auf ca. 39 qm mit Zutrittsmöglichkeit zum Haupthaus im Kellerbereich. 
Im OG des Garagenteil besteht die Möglichkeit zum Ausbau eines Studios - hier haben Sie weitere ca. 39 qm zur Verfügung.

Alles Zusammengefasst viel, viel Platz zum Wohnen, Leben und Geniessen mit grossem Garten in perfekter Lage !

Ausstattung

- Wertige Einbauküche 

- Tolles Gäste WC

- Zwei Aussenterrassen

- Zwei Balkone im OG

- Grosse Garage mit 3 Ebenen EG (Parken), UG (Heizungsraum) & OG (Studiobereich möglich)

- Keller wie Wohnraum ausgebaut - zusätzliche Nutzung als Wohnfläche möglich

- Jalousien

- Hochwertige Fliesen verlegt & Parkett

- Wunderbarer grosser Garten mit blickdichter Bepflanzung

- Riesiges Badezimmer - Luxus und Wellnessbereich Pur, grandioser Fläche & Platz mit Badewanne & Dusche

- Fußbodenheizung EG & OG Haus

- Fußbodenheizung Keller & Garage 

- Grosse Auffahrt mit zusätzlicher Parkmöglichkeit vor der Garage

Top Ausstattung - Leben - Wohnen & Geniessen auf höchstem Niveau !

Grundrisse

Lage

Top Lage im Westen von Burgdorf im äusserst angenehmen OT Heeßel in wunderbarer, ruhiger nachbarschaftlich freundlicher Gegend. 

Von hier aus haben Sie die perfekte Anbindung in die Burgdorfer City, mit klasse ärztlicher Versorgung, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art - halt alles was eine kleine vernünftige Stadt zu bieten hat. 

Dieses wunderbare Einfamilienhaus liegt in bester verkehrstechnischer Anbindung durch die B3 nach Hannover und Celle und durch schnell erreichbare A2 / A7 und Flughafen haben Sie gute Möglichkeiten in alle näheren Städte unkompliziert zu gelangen.

In der Nähe befindet sich ebenfalls ein Kinderspielplatz.

Sportliche Einrichtungen werden in Burgdorf recht ordentlich angeboten und Freizeitaktivitäten können prima wahrgenommen werden. 

TOP Lage - Beste Anbindung - Perfektes Wohnen für die ganze Familie !

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt Exposes und seiner vertraglichen Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage  / Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber/ Eigentümer des Objektes zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Kontaktaufnahme zwischen Interessenten / Käufer zum Eigentümer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
Auch eine Besichtigung des Objektes oder Ansprechen des Eigentümers darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. 

Dieses bitten wir absolut zu respektieren!

Die Grundsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfts- und Datenschutzbestimmungen.

Gerne beraten wir Sie beim angedachten Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie bitte unser kostenloses Bewertungsangebot für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen erfolgreich zur Seite stehen zu dürfen.

Sie erreichen uns jederzeit telefonisch unter:

0174 - 3333 111
Andreas W. Schwarz
Preistrend für Bestandsimmobilien in Burgdorf
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  • W+P Consulting GmbH
  • Breite Straße 11
  • 29221 Celle