{"obj_regio1":"Hamburg","obj_serviceCharge":"220","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17433176","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0ac9a225-2955-4d27-968c-8b45c50e1bcd-1320945805.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_pricetrend":"4.53","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"1220","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über Glasfaser","obj_yearConstructed":"2019","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"7.06","obj_scoutId":"113591903","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Hamburg","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"9","obj_baseRent":"1000","obj_houseNumber":"11c","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.53","obj_livingSpace":"80.19","geo_krs":"Hamburg","obj_zipCode":"21029","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"no_information","obj_petsAllowed":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Am Schilfpark","obj_lift":"y","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"6","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Am_Schilfpark","obj_typeOfFlat":"other","geo_plz":"21029","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"80.4","obj_groupnumber":"13","obj_ityp":"0,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_heatingCosts":"50","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008184168","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Bergedorf","obj_objectnumber":"3039.025","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Hamburg"}
Objekt-Nr.: 3039.025 | Scout-ID: 113591903

Erleben Sie das Wohnen neu! Schauen Sie mal her

1.000 €
Kaltmiete
3
Zi.
80,19 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

80.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Am Curslacker Neuer Deich in Hamburg Bergedorf entsteht das Projekt „Wohnen am Schilfpark“ mit insgesamt 139 frei finanzierten Neubau-Mietwohnungen verteilt auf 4 Wohnhäuser.  Es erwarten Sie vielseitige Grundrisse vom kompakten 2-Zimmerapartment mit ca. 48 m² bis zur großzügigen 5-Zimmerwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung die eine Einbauküche, stilvolle Bäder, Parkettböden und Fußbodenheizung einschließt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse/Dachterrasse.  Alle Geschosse sind über den Personenaufzug zu erreichen. Zudem stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs-und Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen. 

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig.

Ausstattung

Die Neubauwohnung lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet ist sie wie folgt: Einbauküche mit einem Kühlschrank und Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube, alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eiche-Vollholzparkettboden ausgelegt. Ein Vollbad ist vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Balkon mit Süd-Westausrichtung bietet einen Blick auf den Schleusengraben. Ein Kellerraum ist vorhanden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj. 2019, 80,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt besticht durch die idyllische Lage zum direkt angrenzenden Kanal „Schleusengraben“.In Hamburg Bergedorf erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Die historische Altstadt mit seinem Schloss, der Windmühle, der Kirche und der belebten Einkaufsstraße „Sachsentor“ hat einiges zu bieten. Mit der S-Bahn (S21) aus Bergedorf erreichen Sie das Hamburger Zentrum in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahn A 25 ist nur ein Katzensprung entfernt. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der näheren Umgebung bzw. in der Bergedorfer Altstadt. Ein weiteres Highlight  sind die Vier- und Marschlande in Bergedorf. Hier finden Sie noch regionale Produkte aus der Landwirtschaft und auch aus dem Bereich Gartenanbau. Ein ideales Gebiet um mit dem Rad zu fahren.

Sonstiges

- Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung
- Ausstattung: Abstellraum, Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Vollbad, Warmwasser (zentral erwärmt)

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Schilfpark 11c
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
  • Stresemannallee 102
  • 22529 Hamburg