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Scout-ID: 113591712

Beliebte Gaststätte mit Einliegerwohnung und großem Grundstückspotenzial

380.000 €
Kaufpreis
250 m²
Gesamtfläche
93 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Objekt mit einer Gaststätte und einer 57 m² großen Mietwohneinheit.

Neben dem Haus befindet sich eine große Parkplatzanlage mit insgesamt 11 Stellplätzen.
Das Haus und die Parkplatzanlage befinden sich auf einem 590 m² großen Baugrundstück. 
Das hier beschriebene Haus gehört zu einer der ältesten Häuser in Bottrop und wurde im Jahre 1788 errichtet. Ferner lässt sich der Objektzustand als gepflegt bezeichnen.

Darüber hinaus besteht hinter dem bebauten Grundstück ein zusätzliches Grundstück mit einer Größe von 2800 m². Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Grünfläche, welche in absehbarer Zeit Grundstückspotential haben könnte.

Die Gaststätte ist bis Anfang 2022 vermietet und die darüber liegende Wohnung wird derzeit frei.

Ausstattung

- Gasheizung
- großzügige Außenterrasse
- Parkplatzanlage mit über 10 Stellplätzen
- 590 m² Bauland
- 3973 m² Grünfläche/ evtl.  Bauerwartungsland
- 93 m² Gastraumfläche

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage von Bottrop Batenbrock.
Im Westen grenzt der Stadtteil an die Bottroper Mitte und an den Stadtteil Lehmkuhle.
Im Osten begrenzt eine Zechenbahn Batenbrock zum Stadtteil Boy und eine weitere Grenze besteht zu Welheim.

Sonstiges

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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop