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Objekt-Nr.: W-02GVG4 | Scout-ID: 113591184

Schönes Altbaujuwel in Top-Lage von Heimfeld!

227.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
86 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sie wollen gerne den Puls der Stadt fühlen und alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar wissen? Sie suchen eine interessante Kapitalanlage oder eine großzügige Wohnung zur Eigennutzung in begehrter Lage von Hamburg-Heimfeld? Dann ist diese charmante Eigentumswohnung, im 3.Obergeschoss eines repräsentativen Altbaugebäudes mit acht Wohneinheiten, aus dem Jahr 1905 genau das Richtige für Sie! Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ein helles Badezimmer mit Wanne sowie eine ca. 10 m² große Wohnküche. Hier findet sich ein schöner Platz für Ihren Frühstückstisch. Der einladende und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und strahlt viel Gemütlichkeit aus. Ein geschickt integriertes Oberlichtfenster sorgt für zusätzliche Helligkeit zu jeder Tageszeit. Der separate Schlaftrakt beherbergt das freundliche Schlafzimmer sowie das angrenzende Bad und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Dieses Altbaujuwel wurde stetig gepflegt und präsentiert sich mit stilechten Details, wie z.B. den schönen, freigelegten Balken im potentiellen Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die zahlreichen Fenster vermitteln eine luftige Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Kellerraum, einem Fahrradkeller sowie der Nutzung eines Stellplatzes hinter dem Haus. Im Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Sitzecke können Sie entspannte Sommertage und Grillabende genießen. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 293 EUR. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem Schmuckstück überzeugen – wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Einbauküche
- Keller
- Oberlichtfenster
- Gemeinschatfsgarten
- Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung ,,Buderus" Bj.2004

Grundrisse

Lage

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Heimfeld, fußläufig zur S-Bahn-Haltestelle. Dieser Stadtteil ist ein Mikrokosmos der Hansestadt Hamburg. Ein pittoreskes Villenviertel, moderne Wohngebiete, ein Luxushotel, zwei große Krankenhäuser, ausufernde Waldgebiete sowie ein großes Sportzentrum; Heimfeld bietet viel! Zum großen Einkauf fährt man ins nahe gelegene „Phoenix- Center“ und lässt den Abend beim Besuch eines der vielen, gemütlichen Restaurants ausklingen. Genau diese Vielfalt macht den Stadtteil so lebens- und liebenswert. Selbstverständlich finden sich in Heimfeld auch die bekannten Discounter und Drogerieketten, aber seinen besonderen Charme verdankt das Viertel den vielen kreativen Einzelhändlern und engagierten Bewohnern. Wegen der Nähe zur Natur und der guten Anbindung zur Hamburger City ist Heimfeld auch bei auswärtigen Gästen sehr beliebt. Die vielen Parks sowie das angrenzende Waldgebiet „Harburger Berge“ laden zu ausgiebigen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Das Wohnviertel zählt zu den begehrtesten Lagen von Harburg und Umgebung. Wer hier lebt, genießt den Wohnkomfort in der grünen Natur und hat dennoch die großstädtische Vielfalt immer in Reichweite. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen der öffentlichen Verkehrsanbindung bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt und auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,55 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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