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Objekt-Nr.: 3178 | Scout-ID: 113590955

Modernes Büro mit vielen Parkplätzen am Hauptbahnhof *Sofort einziehen*

15 €
monatl. Miete pro m²
4 €
pro m² Nebenkosten
435 m²
Fläche
435 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der urbane, campusartige Charakter des Büroquartiers spiegelt sich schon im Grundriss wider: VERSO besteht aus drei L-förmigen Gebäudekomplexen, welche einander zugewandt  sind und einen lichten, begrünten Innenhof bilden. Die Gebäude wurden nach den Schwester- und Partnerstädten Wiesbadens benannt: Berlin (Friedrichshain-Kreuzberg), San Sebastian und Montreux. Durch die Anordnung der einzelnen Baukörper entsteht ein geschlossener, in sich ruhender Eindruck, der gleichzeitig sowohl Souveränität als auch Selbstbewusstsein vermittelt.

Der Hauptzugang des Quartiers liegt am Gustav-Stresemann-Ring, der Besucher gelangt über eine große Treppe in den ruhigen, ansprechend gestalteten Atriumhof von VERSO. Von hier aus betritt man die drei Baukörper des Quartiers. Die Fläche erreichen Sie durch die repräsentative Lobby.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage am Standort Gustav-Stresemann-Ring / Mainzer Straße in Wiesbaden. Diese hervorragende Lage zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung und eine lebendige, weltoffene Atmosphäre aus. Der Hauptbahnhof liegt direkt vor der Tür, alle wichtigen Einfall- und Zubringerstraßen sowie die Innenstadt sind in nur wenigen Augenblicken erreichbar. Eingebettet in ein betriebsames Umfeld treffen in unmittelbarer Umgebung Büro- und Verwaltungsgebäude auf Wohnviertel, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine direkte Anbindung an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr und die Bundesautobahn, der Frankfurter Flughafen ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:

• Stehlampen mit Präzenzmelder für die Bürobeleuchtung
• Offene, hochwertig und vollausgestattete Küche mit Loungebereich
• Hohlraumboden mit Bodentanks und strukturierter Verkabelung
• 2 Personenaufzüge
• Elektrischer Sonnenschutz (windgeschützt in Fenstern liegend)
• Kühlung durch Betonkernaktivierung
• Öffenbare Schallschutzfenster 

Sonstiges

FLÄCHEN
Bürofläche 	1. Obergeschoss	ca. 435 m²

MIETE
Bürofläche:		15,00 EUR / m² / mtl.
Nebenkosten:		4,00 EUR / m² / mtl.
PKW-Stellplatz:		140,00 EUR / Stück /mtl.

jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe
  • Steinbauer Immobilien GmbH
  • Bierstadter Straße 7
  • 65189 Wiesbaden