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Objekt-Nr.: EuG7340 | Scout-ID: 113590852

Single-tenant-Bürogebäude mit einmaliger Dachterrasse auf der Killesberghöhe

-
Preis auf Anfrage
4,40 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
2.332 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Flächen befinden sich in einem hochwertigen, freistehenden Objekt mit heller Backsteinfassade direkt am Killesberg, auf der Killesberghöhe. Das gesamte Objekt kann als single-tenant Objekt oder auch hälftig geteilt (EG + 1. OG und 2. + 3. OG) angemietet werden. Das besondere Highlight im 3. OG ist die große Dachterrasse und der Weitblick über Stuttgart.

Die Flächen sind insgesamt sehr hochwertig ausgebaut mit Klimageräten und teilweise außenliegendem Sonnenschutz. Die Verkabelung verläuft über die Decke. Die bodentiefen Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume. Der Innenhof sorgt ergänzend für noch mehr Helligkeit im Innenraum.

Neue Teeküchen werden eingebaut, die Beleuchtung der Arbeitsplätze erfolgt über Pendelleuchten. Bei einem neuen Bodenbelag kann zwischen Teppich- oder Vinylboden gewählt
werden. Mieterspezifische Wünsche können bei der Raumplanung gerne berücksichtigt werden. Die Flächen eignen sich aufgrund des Gebäudekörpers, der extremen Raumhöhe und der offenen Deckenstruktur ideal für open-space Konzepte und schaffen so einen modernen Loft-Charakter.

Stellplätze können in der Killesberghöhe-Tiefgarage direkt über den Betreiber angemietet werden.

Lage

Die verfügbaren Flächen befinden sich im nördlichen Teil der Stuttgarter Innenstadt im populären Stadtteil Killesberg. 
Die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine U-Bahn-Station direkt im Gebäude optimal. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, von dort aus sind alle S- und U-Bahn Linien verfügbar.
Auch der Individualverkehr ist durch den direkten Anschluss des Objektes an die Bundesstraßen B 10, B 14 und B 27 ebenfalls sehr gut nutzbar.
Durch die umliegenden Mieter wie Aldi, Edeka, Alnatura und auch Bäcker und Restaurants sind genügend Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Der Höhenpark Killesberg ist direkt an das Objekt angeschlossen, dieser schafft weite, grüne Flächen und lädt zu Spaziergängen in der Mittagspause ein.

Ausstattung

• gehobene Innenausstattung
• hochwertiges, freistehendes Objekt
• Personenaufzug
• Teeküche
• Klimaanlage
• außenliegender Sonnenschutz
• Parkettboden
• Stellplätze vorhanden
• Raumplanung nach Mieterwunsch
• große Dachterrasse mit Weitblick über Stuttgart

Grundrisse

3. OG (Beispiel Grundriss)

3. OG (Beispiel Grundriss) 3. OG (Beispiel Grundriss)

EG (Beispiel Grundriss)

EG (Beispiel Grundriss) EG (Beispiel Grundriss)

1. OG (Open Space)

1. OG (Open Space) 1. OG (Open Space)

1. OG (verzimmerte Struktur)

1. OG (verzimmerte Struktur) 1. OG (verzimmerte Struktur)

2. OG (Beispiel Grundriss)

2. OG (Beispiel Grundriss) 2. OG (Beispiel Grundriss)

Sonstiges

Die Terrassenfläche wird hälftig zu einem Mietpreis von 10,00 EUR/m² mit eingerechnet.

verfügbare Flächen:

EG:      663 m² Mieptreis: 18,50 EUR/m²
1. OG: 641 m²  Mieptreis: 19,00 EUR/m², Terrassenfläche: 32 m² 
2. OG: 641 m² Mietpreis:  20,00 EUR/m²
3. OG: 387 m² Mietpreis:  21,00 EUR/m², Terrassenfläche: 239 m² 

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • E & G Real Estate GmbH
  • Börsenplatz 1
  • 70174 Stuttgart