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Objekt-Nr.: 288_D | Scout-ID: 113589298

Einmalige Investmentchance: ca. 290 T€ Kaltmiete pro Jahr!

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Preis auf Anfrage
2.860 m²
Fläche
2.460 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist bebaut mit einer modernen Produktionshalle samt Büro- und Sozialtrakt sowie einer Freifläche mit teilweiser Überdachung.

Für die An- und Abfahrt von Fahrzeugen aller Größen sind vor dem Objekt ausreichend Freiflächen vorhanden.

Die Halle ist für LKW und Stapler sehr gut befahrbar.

Nutzflächenübersicht (ca.-Angaben):

Produktionshalle 2.460,00 m²

Büro- und Sozialräume 400,00 m²

überdachte Freilagerfläche 450,00 m²

unbebaute Freifläche gesamt 1.950 m²

Jahresmieteinnahmen (IST): ca. 290 TEUR brutto - langfristiger Mietvertrag!

Ausstattung

- 4 Sektionaltore (Durchfahrtshöhe von ca. 4,20 m und einer Durchfahrtsbreite von ca. 3,50 m)

- Hallenhöhe ca. 6,40 m UKB

- alarmgesichert

- Brandmeldeanlage vorhanden

- Beton- / Industriefußboden

Grundrisse

Meerane EG

Meerane EG Meerane EG

Meerane 1. OG

Meerane 1. OG Meerane 1. OG

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Meerane - in unmittelbarer Nähe zur A4-Autobahnabfahrt Meerane - und ist somit im zentralen Wirtschaftsdreieck Leipzig (65 min) - Chemnitz (35 min) - Dresden (70 min) gelegen.

Diese Lage sowie die direkte Nachbarschaft zu verschiedensten produzierenden Unternehmen und Dienstleistern lässt vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten zu.

Sonstiges

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H

Auszug Bebauungsplan Gewerbegebiet an der B93, Teil 3.2. 

Industriegebiet GI

Gewerbliches Baugebiet 
Grundflächenzahl GRZ: 0,8
Baumassenzahl BMZ: 3,0
max. zulässig Traufhöhe: 12,0 m

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Schütz-Beratung GmbH
  • Reichenbacher Str. 38
  • 08056 Zwickau