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Objekt-Nr.: N110h, (Jä) 3.OG, 2-Zi., 51,79m² | Scout-ID: 113589083

Eppendorf, ca. 1.000 m vom UKE, St. Anschar Höhe, BEFRISTET BIS 30.11.2021, helle, ruhig 2-Zi.-Whg.

552,04 €
Kaltmiete
2
Zi.
51,79 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Bemerkung 1: 
Das Mietverhältnis ist befristet bis zum 30.11.2021.

Bemerkung 2:
Wir bitten Sie Anfragen und Besichtigungswünsche NUR per E-Mail zu senden. Im Voraus vielen Dank.

Die schöne und hell belichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,79 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss mit Balkon. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Die Wohnung wird in gepflegtem Zustand übergeben. Die Wohnräume werden ohne Bodenbeläge vermietet. 

Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Die vorhandene Küchenzeile kann kostenfrei übernommen werden.
 
Das Bad ist mit einem Vollbad ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zusätzlich befinden sich im Haus gegen Entgelt nutzbare Waschmaschinen und Trockner.  

Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Das in der Vergangenheit gewerblich geprägte Bild der Straße „Nedderfeld“ trifft für diese Wohnlage nicht zu. Seit einigen Jahren entstehen hier Wohnungen und auch zukünftig sind weitere Wohngebiete zu erwarten, sodass ein belebtes Wohngebiet im Kontrast zur Automeile Nedderfeld entsteht.	

Das Gebäude liegt in Hamburg-Eppendorf in einer parkähnlichen Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zum Haynspark mit den kleinen Alsterarmen, die in gut 30 Gehminuten zur Außenalster führen, finden Sie attraktive Möglichkeiten für schöne Spaziergänge in der Natur.

Das schicke und pulsierende Szeneviertel Eppendorf liegt fußläufig nur 10 Minuten entfernt.
Das Ausgeh- und Einkaufsviertel sowie altbekannte Lokalitäten am Eppendorfer Markt, Eppendorfer Landstraße und umliegenden Straßen bieten in vielfältiger Weise alles, was das Herz begehrt. Für den alltäglichen Bedarf befindet sich ein Einkaufszentrum nebenan.

Das Universitätskrankenhaus Eppendorf, die Pflegeeinrichtung und Kirche der Stiftung Anscharhöhe und der Garten de l’Aigles liegen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Hamburg und die Autobahn A7, Anschlussstelle Stellingen sind nur 10 Autominuten entfernt.

Anschlüsse zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegen direkt vor der Tür:
Tarpenbekstraße: Bus 34 
Nedderfeld: Bus 281 
Lokstedter Weg/Frickestraße: Bus 22 + 39 Kellinghusenstraße: U 1 + Bus 22 (in 10 Minuten fußläufig zu erreichen) 
Eppendorfer Markt: Bus 114

Sonstiges

Bemerkung:
Das Mietverhältnis ist bis zum 30.11.2021 befristet.

Ein Tiefgaragenstellplatz zu 119 Euro monatlich kann auf Wunsch gemietet werden.

Die beigefügten Fotos sind Musterfotos einer ähnlichen Wohnung. Abweichungen sind vorhanden.

Ferner wird eine Staffelmiete mit 2 % jährlich verabredet.

Hundehaltung ist nicht gestattet.

Die Heizung und Warmwasserversorgung wurde in 2014 modernisiert und von Öl auf Gas umgestellt.

In 2018 wurden in der kompletten Wohnanlage neue Fahrstühle eingebaut.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nedderfeld 110 H
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  • GMI-Immobilien Bernd Müller
  • Zwischen den Hecken 70
  • 22119 Hamburg