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Objekt-Nr.: 65303 | Scout-ID: 113588625

Liegenschaft bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern in Velbert-Mitte

599.000 €
Kaufpreis
22
Zi.
612 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

255 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
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  • C
  • D
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Objektbeschreibung

Bei diesem von uns exklusiv angeboten Immobilienpaket handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäusern ca. aus dem Jahr 1918 mit 8 Wohneinheiten.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Die hier angebotenen Immobilien wurden in massiver Bauweise errichtet und Anfang der 90 er Jahre grundsaniert. Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 612 m² zzgl. der Gewerbeeinheiten mit ca. 144 m².
Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage. Abgerundet wird das üppige Platzangebot durch den sehr gepflegten Vollkeller mit seinen diversen Kellerräumen sowie einer Fläche von ca. 200 m².

Insgesamt präsentiert sich dieses Immobilienpaket in einem ordentlichen Zustand und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Teilkapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, vieles ist hier denk- und umsetzbar. Die Energiekennwerte der Immobilien liegen bei (Mehrfamilienhaus) 255 kWh/(m² a). Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 62.970 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Abschließend kann gesagt werden, dass es sich bei diesem Immobilienangebot um eine seltene Gelegenheit in Velbert handelt.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilien im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Grundrisse

Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Velbert. Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch "Herz des Niederbergischen Landes" genannt. Velberts Nachbarstädte sind die kreisfreien Städte Essen und Wuppertal sowie Hattingen (Ennepe-Ruhr-Kreis), Heiligenhaus und Wülfrath (beide Kreis Mettmann).
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Im näheren Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten. 
Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die A 535 (Solingen-Wuppertal/Vohwinkel- Velbert-Essen-Dorsten-Raesfeld) und die A 227 (Ratingen/Breitscheid-Ratingen/Hösel-Heiligenhaus-Velbert-Essen-Gelsenkirchen) in sämtliche Richtungen. 
Für die Freizeitgestaltung stehen den Einwohnern Velberts u. a. diverse Vereine zur Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Velbert
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  • Neumarkt 11
  • 42103 Wuppertal