{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16924112","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/86124c4d-f10f-47d7-b63b-ace34735b29f-1320775853.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_pricetrend":"7.32","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"816","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1968","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"7.32","obj_scoutId":"113582530","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.77","obj_livingSpace":"126","geo_krs":"Würzburg_Kreis","obj_zipCode":"97234","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"97234","obj_noRooms":"6","obj_constructionPhase":"completed","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.06041d57-de1b-4a48-987b-3b0882138407","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_purchasePrice":"349000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Reichenberg","obj_objectnumber":"113582530","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Würzburg_Kreis"}
Scout-ID: 113582530

EFH mit idyllischem Garten und Einliegerwohnung mit Sanierungspotential in zentraler Lage

349.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
126 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein schönes Heim für eine Familie bietet sich Ihnen mit diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reichenberg. Ihre Kinder und Sie profitieren von ca. 126 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen. Neben den vielen Nutzungsmöglichkeiten im Keller verfügt das 1968 errichtete Haus außerdem über einen herrlichen, grünen Garten sowie eine entspannende, überdachte Terrasse.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit angrenzendem Speisezimmer. Dieses bietet Ihnen einen direkten Austritt auf die Terrasse sowie einen wärmenden Kaminofen. Des Weiteren gelangen Sie von diesem Raum zur Küche inklusive Einbauküche. Vom Flur des Parterre aus gelangen Sie außerdem zu 2 weiteren Zimmern sowie dem 2018 renovierten Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss kann mit 2 weiteren Zimmern überzeugen.

Das besondere Highlight der Immobilie bildet aber der verwunschene Garten auf dem ca. 816 m² großen Grundstück. Genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder und für Naturliebhaber! Außer der ca. 7 m² großen, überdachten Terrasse finden Sie hier eine kleine Hütte sowie einen Unterstand für Brennholz.

Im Keller ist die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit WC-Bereich und Küche verortet. Sie eignet sich hervorragend etwa für ältere Verwandte, insbesondere größere Kinder. Der Keller bietet auch weiteren Raum für Ihren Hausrat und beherbergt u.a. einen Waschkeller. Außerdem steht hier auch der ca. 4.500 l fassende Öltank aus dem Jahr 1985. Für Ihren Pkw steht eine Garage bereit. 

Der Energieausweis wird derzeit beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. 

Objektnr.: 18615

Ausstattung

+ Üppig bepflanzter Garten mit kleiner Hütte
+ Rund 7 m² große, überdachte Terrasse
+ 2018 renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
+ Einliegerwohnung
+ Naturstein
+ Keller
+ Waschkeller
+ Garage

Grundrisse

Lage

Eine zentrale Lage direkt bei Würzburg zeichnet die Ortschaft Reichenberg in Unterfranken aus. Die Nähe zur Stadt sorgt für eine gute Anbindung, desgleichen bieten sich Ihnen eine angenehme Infrastruktur einerseits und eine herrliche Nähe zur Natur andererseits. 

Nur etwa 6 Gehminuten entfernt sind ein Supermarkt, eine Apotheke sowie 2 Bankfilialen zu finden. In diesem Umkreis liegt außerdem eine Grundschule, Klein und Groß können außerdem von der Sportanlage des TSV Reichenberg profitieren. Naturfreunde erfreuen sich zudem am Guttenberger Wald mit dem Naturwaldreservat “Waldkugel”.

Gute Verbindungen von A nach B finden Sie in Reichenberg ebenfalls. Reichenberg und das Umland erschließen Sie optimal mit mehreren Buslinien, die von einer ca. 200 m entfernten Haltestelle abfahren. In unter 10 Minuten ist zudem der Bahnhof erreicht. Die Regionalbahn verbindet Sie in 10 Minuten mit dem Würzburger Zentrum. Innerhalb von wenigen Minuten stehen außerdem die B19, die A3 sowie die A81 für Sie bereit. So gelangen Sie in etwa einer Viertelstunde in den Stadtkern von Würzburg.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    
Preistrend für Bestandsimmobilien in Reichenberg
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • McMakler GmbH
  • Torstraße 19
  • 10119 Berlin