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Objekt-Nr.: 1.2 | Scout-ID: 113582296

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche nach Ihren Wünschen + 2 Balkonen in Mitte

1.553,85 €
Kaltmiete
3
Zi.
115,1 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Der Altbau aus dem Jahre 1914 wirkt von außen moderner, als sein Baujahr vermuten ließe: das Gebäude wurde so umfangreich saniert, dass die Wohneinheiten jetzt zum Erstbezug nach Sanierung im Neubaustandard angeboten werden. Es verfügt über einen internen Fahrstuhl, mit dem man bequem bis vor die Wohnungstür gelangt. Momentan gelangt man über 8 Stufen ins Hochparterre oder ebenso so viele in den Keller zum Fahrstuhl. Alle Türen im Haus sind schwellenlos, die Bäder mit bodengleichen Duschen versehen.

Die gemauerten Deckengewölbe und Treppenläufe wurden freigelegt sowie gesandstrahlt und verleihen, ebenso wie die alten, aufwändig restaurierten Treppengeländer, Bestands-Holztüren und der historische, 100 Jahre alte, original erhaltene Fliesenboden, dem Treppenhaus einen besonderen Charme. 

Einen spannenden Kontrast dazu bilden die glatt weiß verputzten Wände, die Deckenspots sowie die moderne technische Ausstattung des gesamten Gebäudes.

Das gesamte, energiesparend sanierte Gebäude ist vollwärmeisoliert und erfüllt den KfW 55-Standard. Alle Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt, zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Solarenergiegewinnungsanlage. Die Elektroinstallation wurde im kompletten Haus erneuert bzw. auf den neusten technischen Stand gebracht. Jede Einheit bietet dank eigenem Glasfaser-Anschluss schnellstmögliche Internet-Anbindung. Für Sicherheit sorgen eine Video-Sprech- und Türöffner-Anlage sowie Wohnungseingangstüren mit moderner Schließtechnik.

Ausstattung

Man betritt die Wohnung durch eine wunderschöne, alte, überarbeitete Holzkassettentür mit moderner Schließtechnik. Für Sicherheit sorgt des weitere eine Video-Gegensprechanlage. 

Vom geräumigen Flur sind alle Räume erreichbar: eine halboffene Küche mit Fenster und Zugang zum Wohnzimmer (der ggf. auch geschlossen werden könnte), das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Nordbalkon) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Regendusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. 

Die gesamte Wohnung bietet - wie alle Wohnungen im Haus - in allen Räumen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung darunter sowie bodentiefe Fenster. 

Ihre Küchenmöblierung können Sie sich entsprechend Ihrer Wünsche zusammenstellen. Sie ist im Mietpreis enthalten.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Mitten in Mitte und dennoch relativ ruhig leben - genau das können Sie hier bei uns mieten. Die Habersaathstraße verbindet, parallel zur Invalidenstraße, die Chausseestraße mit der Scharnhorststraße. Die angebotenen Wohnungen befindet sich zwischen Invalidenpark und Südpanke-Park, in unmittelbarer Nähe zur Südpanke. Der 380 m entfernte U-Bahnhof Naturkundemuseum in ist zu Fuß schnell erreicht, mit dem Bus 120 gelangt man von der nur 140 m entfernten Haltestelle in nur 5 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. 

Der nächstgelegene Lebensmitteldiscounter ist 550 m entfernt in der Chausseestraße zu finden, ebenso wie Cafés und Restaurants. 

In der näheren Umgebung haben u.a. die Charité, das Bundeswehrkrankenhaus, das Kaiserin- Augusta- Hospital; das Verkehr- und Informationsministerium, das Wirtschaftsministerium und der BND ihren Sitz.

Sonstiges

Wir haben 3 baugleiche Wohnungen dieses Schnitts im Angebot, im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss. 
1. OG: 115,10 m² für NKM 1956,70 €/Monat, Betriebskosten 345,30 €
2. OG: 117,30 m² für NKM 1994,10 €/Monat, Betriebskosten 351,90 €
3. OG: 117,60 m² für NKM 1999,20 €/Monat, Betriebskosten 352,80 €

In welche möchten Sie einziehen ? Kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Habersaathstraße 15
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  • D.K. Real Estate GmbH
  • Wilmersdorfer Str. 95
  • 10629 Berlin