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Objekt-Nr.: 190910 | Scout-ID: 113581280

Baugrundstück in Haltern am See (Hamm-Bossendorf)

219.000 €
Kaufpreis
1.689 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das unbebaute Grundstück liegt in einer reinen Wohnstraße, am Rande des Landschaftsschutzgebietes, des Ortsteils Hamm-Bossendorf.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.689 m².

Die Straßenbreite des Grundstücks belauft sich auf ca. 59 m, die Grundstückstiefe auf ca. 24 m.

Das Grundstück befindet sich teilweise im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes.

Eine Bebauung ist z.B. mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften möglich. Es liegt eine aktuelle, genehmigte, gültige Bauvoranfrage für eine Bebauung mit 2 Doppelhaushälften (Grundfläche jeweils 8,48 x 11,00 m) mit Unterkellerung vor. Die genehmigte Bauvoranfrage, ist derzeit bis September 2020 gültig. 

Der bebaubare Grundstücksanteil wurde von dem Eigentümer bereits frei gemacht (Rodung des Bewuchses) und der Kanalanschlussbeitrag wurde im Jahr 2019 ebenfalls von dem bisherigen Grundstückseigentümer beglichen. Die Kosten für den Kanalanschlussbeitrag beliefen sich auf ca. 6.500,00 €.

Das Grundstück ist mit einem Bergschadenverzicht (Höchstsumme 45.000,00 €) belastet. Die Löschung wird derzeit geprüft.

Grundrisse

Grundrisse Doppelhaus EG DG Ba

Grundrisse Doppelhaus EG DG Ba Grundrisse Doppelhaus EG DG Ba

Ansicht Doppelhaus Bauvoranfra

Ansicht Doppelhaus Bauvoranfra Ansicht Doppelhaus Bauvoranfra

Lage

Haltern am See vereint die Vorzüge des Ballungsraumes Ruhrgebiet mit den Freizeitwerten des südlichen Münsterlandes.

Über die Bundesautobahn A43 sind Ost-West- als auch Nord-Süd-Autobahnen schnell zu erreichen.

Innerhalb des kleinstädtischen Halterns am See erfreuen sich die innenstadtnahen und trotzdem naturnahen Lagen besonderer Beliebtheit.

Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen, ist mit dem Auto in knapp 10 Minuten erreichbar.

Nur wenige Meter vom Objekt entfernt beginnt bereits die Haard. Der in unmittelbarer Nähe fließende Wesel-Dattel-Kanal wie auch die Lippe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. 

Die Nachbarschaft der Immobilie ist in einer bevorzugten, familiengerechten Ortsrandlage, welche geprägt ist, durch freistehende Einzelbebauung. 

Die das Haus vom Waldgebiet „die Haard“ trennende, deutlich höher liegende Verbindungsstraße „Bossendorfer Damm“, ist teilweise mit einer Lärmschutzwand versehen. 

Die Haard ist ein beliebtes etwa 55 km² großes Waldgebiet im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland im Norden des Kreises Recklinghausen. Welches für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten überregional bekannt ist.

Sonstiges

Widerrufsrecht, jetzt auch bei Maklerverträgen (Neues Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte)

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts ab dem 13.06.2014, sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Damit wir Ihnen die gewünschten Informationen auch weiterhin sofort übersenden bzw. bekannt geben können, benötigen wir, nach der Übersendung unserer Widerrufsbelehrung, Ihre ausdrückliche Zustimmung. Sofern Sie keine ausdrückliche Zustimmung zu der Aufnahme der Dienstleistung vor dem Ablauf der Widerrufsfrist erteilen möchten, erhalten Sie die gewünschten Angaben gerne nach dem Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

Weitere Informationen hierzu erhalten Sie, wie auch die Widerrufsbelehrung, nachdem Sie zu dieser Immobilie eine Anfrage gestellt haben.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt. 

Weitere Informationen finden Sie im Internet oder unter:

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Die Courtage ist - falls nicht anders angegeben - vom Käufer bzw. Mieter -  zu zahlen.
  • Sanders Immobilien e.K.
  • Hillen 2
  • 45665 Recklinghausen