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Objekt-Nr.: KB_EW83DG_19 | Scout-ID: 113579124

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Gartennutzung sowie zwei Stellplätze in Ochsenwerder

950 €
Kaltmiete
4
Zi.
110 m²
Fläche
Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

126.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Obergeschosss eines Zweifamilienhauses in Hamburg-Ochsenwerder.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination). Die Küche hat weiterhin einen Hauswirtschaftsraum bzw. Abstellraum. Vom Wohnzimmer sowie von einem der insgesamt 3 Schlafzimmer (1 Zimmer im ausgebauten Spitzboden) aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, welcher zum Garten hin ausgerichtet ist. 

Der Flur, welcher auch als Essbereich genutzt wird, und die Zimmer sind mit Fliesen oder Laminatböden belegt, Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert. Das Voll-/Duschbad ist gefliest und verfügt über eine Duschabtrennung. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben und verfügt über Kabel-TV-Anschlüsse im Wohnzimmer sowie im Spitzboden. 

Der Gartenanteil wird noch vom Vermieter hergerichtet. Für die laufende Pflege ist der Mieter selbst verantwortlich.

1 Abstellraum, befindet sich innerhalb der Wohnung. Zwei offene Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude werden für je 30€ p.M.. mit vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Ochsenwerder.

Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf. 
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Berdarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.

Sonstiges

- Gas-Brennwertzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung 
- Strom - Mieter direkt mit Versorger
- Wasser/Abwaser wird über eine Zwischenuhr abgerechnet
- Warmwasserversorgung in der Küche über einen E-Durchlauferhitzer
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Haustiere (Hund/Katze) nach Absprache!

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
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  • Schneide - Immobilien
  • Kirchwerder Landweg 1
  • 21037 Hamburg