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Scout-ID: 113576543

Hochwertige und sehr schöne 4-Zimmer Wohnung in Leonberg

1.290 €
Kaltmiete
4
Zi.
98,79 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang WG-geeignet

Kosten

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Objektbeschreibung

!! Die Wohnungsbilder sind von der Erdgeschosswohnung, welche aber identisch geschnitten ist !!

Diese wunderschöne, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 98,79 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten einer gefragten Wohnlage von Leonberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines erst 2016 erbauten Gebäudes und verfügt über einen großen und sonnigen Balkon. Sie bietet einen modernen Wohnungszuschnitt, zwei Tiefgaragenstellplätzen und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 2016 fertig gestellt und demnach ist alles wie neu. Die Räume sind hell, freundlich und großzügig ausgelegt. Die Wohnung verfügt über einen architektonisch modernen Grundriss mit großem Wohn-/Esszimmer und offener Küche. Der Zugang zur großen sonnigen Terrasse (Südwest Ausrichtung) erfolgt über das Wohn-/Esszimmer. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst u.a. folgende Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Das Tageslichtbad, direkt angeschlossen an das Schlafzimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. 
- Ein zweites WC und eine Dusche befindet sich im Gäste Bad/WC und hat ebenfalls ein großes Handwaschbecken.
- In den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiges durchlaufendes Eichen Parkett. 
- Küche, Bad und WC verfügen über einen hochwertigen Feinsteinzeug Fliesenboden. 
- Alle Fenster sind neu und bieten eine zeitgemäße Wärmeisolierung und entsprechenden Lärmschutz.
- Elektroinstallation neu und praktischerweise ist in jedem Zimmer ein TV-Anschluss und Netzwerkdosen, die zu einem praktischen Multimediaverteiler führen.
- In den Betriebskosten ist ein Hausmeister-, Kehrwochenservice sowie Winterdienst enthalten.
- Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, zudem gibt es eine Waschküche und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum in der Garage.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ellwanger-Str. in Leonberg und liegt somit nur unweit des Ortskerns und besticht durch die zentrale aber dennoch ruhige Citylage (da in Wohnviertel gelegen). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind nur ein paar Fahrminuten entfernt oder auch mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß leicht zu erreichen. Leonberg liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahn A8 und A81. Ein Großteil der umliegenden Grün- und Waldflächen stehen unter Landschaftsschutz und laden somit zur Naherholung und Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges

Eine WG und/oder Untervermietung ist nicht erwünscht.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Leonberg
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