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Objekt-Nr.: 3028.008 | Scout-ID: 113575437

Ideale Wohnung für eine Familie in ruhiger Wohnlage

1.168,44 €
Kaltmiete
4
Zi.
107 m²
Fläche
Keller Personenaufzug Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Wohnquartier Heimfeld Terrassen besteht aus einem Gebäudeensemble attraktiv gestalteter, kleiner Mehfamilienhäuser. Es stehen Wohnungen und Stadthäuser zur Anmietung bereit. Angefangen bei einem funktionalen 56 m²- Single-Appartment, über die klassischen 2 bis 4 Zimmer-Etagenwohnungen, bis hin zum sehr großzügig gestalteten 136 m²-Stadthaus bleibt kein Wunsch unerfüllt. Ob als Maisonette oder ebenerdig, alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen großen Balkon oder einer Dachterrasse.

Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Die angebotene 4 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideal geschnittenen Zimmer. Vom Flur gelangen Sie bequem in alle Räume. Die helle Einbauküche (inkl. Cerankochfeld und Umluftherd) ist offen zum Wohnbereich gestaltet. In allen Wohnräumen ist Eichenparkettfußboden vorhanden. Das Vollbad mit Dusche ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper mit Rücklauftemperierung im Fußboden (Fußbodenbegleitheizung) ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, eine Gegensprechanlage sowie 2 Balkone. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Blockheizkraftwerk, Bj 2015, 79 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Nach nur 18 S-Bahn-Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie Hamburg-Heimfeld, Hamburgs grünen Stadtteil im Süden. Besonders beliebt ist neben den vielen Wäldern und Parks die unmittelbare Nähe zur Süderelbe. Heimfeld ist in alle Himmelsrichtungen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr, mittels S-Bahn, Bus und AKN angeschlossen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, nutzen Sie die Anschlüsse der B4 und der A1 um in die Hamburger Innenstadt oder ins weitere Umland zu gelangen. 

Für ausgedehnte Spaziergänge, kleinere Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Naherholungsgebiete "Staatsforst Hamburg", der "Harburger Stadtprk" und die Außenmühle an. Schwimmen im MidSommerland im Hallenbad am Gotthelfweg, eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen sowie Fitness-Center erweitern das vielseitige Freizeitangebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein größeres Einkaufserlebnis bietet Ihnen das nur 10 Autominuten entfernte Phoenix Center als auch die Harburger Arcaden mit Angeboten für Ihr tägliches Wohlbefinden aus vielseitigen Shops, gemütlichen Cafes und einladenden Restaurants. 

Die Straße "Gildering" ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.


Sonstiges

- Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung
- Ausstattung: Abstellraum, Gegensprechanlage, Kabelanschluss, leicht erreichbar, ruhige Lage, Vollbad, Warmwasser (zentral erwärmt)

Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete werden vereinbart. Die Wasserkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gildering 40a
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  • Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
  • Stresemannallee 102-104
  • 22529 Hamburg