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Scout-ID: 113573676

Loftbüro im EG - Fabrikgebäude mit urbanem Innenhof bietet letzte Flächen

14 €
monatl. Miete pro m²
400 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Clouth Gummiwerke in Nippes und glänzt mit industriellem Fabrikflair mit offener Loftarchitektur. Dem zukünftigen Mieter stehen lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit hohen, öffenbaren Fensterfronten zur Verfügung.

Die Neubauimmobilie ist auf zwei Seiten in die denkmalgeschützte Backsteinfassade der alten Fabrik eingebunden.

Ein weiterer Hingucker ist der urbane öffentliche Innenhof welcher als Mittelpunkt des Gebäudes fungiert. 

Stellplätze:
Stehen dem Mieter in der hauseigenen Tiefgarage zur
Verfügung. Diese verfügt über E-Ladestationen sowie
Carsharing-Stellplätze.

Lage

Das Objekt liegt nördlich der Innenstadt im Stadtteil Nippes.

Mit dem Pkw kommen Sie über die Niehler Str. auf die Innere Kanalstr welche eine direkte Anbindung auf die A 57 bietet. Von hier sind es nur wenige Fahrminuten an das Autobahnkreuz Köln-Nord (A 1 / A 57) in Richtung Rhein-Ruhr-Region (A 3 / A 59), Rhein-Main-Gebiet (A 3), Aachen, Benelux-Länder sowie Frankreich (A 4). Der internationale Konrad-Adenauer-Flughafen Köln-Bonn ist über die Kölner Stadtautobahn und die A 59 / A 559 schnell angebunden.

Die Liegenschaft kann sowohl mit der Stadtbahn (Linie 12,13,15,16) als auch mit verschiedenen Busslinien die in der Nachbarschaft verkehren erreicht werden.

Die Linie 16 bietet zudem eine direkte Anbindung zum Kölner Hauptbahnhof. Von hier aus bestehen Verbindungen in die umliegenden Regionen.

Ausstattung

- urbaner öffentlicher Innenhof
- hohe Räume
- Loftcharakter
- anmietbare Besprechungsräume
- ca. 4 m breite Laubengänge
- EG-Hofgeschoss ca. 5,50 m lichte Höhe

Sonstiges

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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