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Objekt-Nr.: Kin19.5581 | Scout-ID: 113573163

Altbauwohnung mit perfekter Größe & Schnitt (EBK/Garten)

132.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
64 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

101 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine modern und gut geschnittene 3- Raum- Eigentumswohnung, welche sich im EG eines ca. 1900 errichteten Jugendstilhaus befindet. Das architektonisch reizvolle Gebäude wurde ca. 2000 komplett und denkmalgerecht rekonstruiert. Es besticht vor allem durch seine ansprechende Klinkerfassade mit aufwendiger
Sandsteinornamentik. und historischer Einfriedung.
Die helle Wohnung verfügt über eine marktgerechte Größe, eine moderne durchdachte Aufteilung und einen gehobenen, funktionalen Ausstattungsstandard, wie z.B. Laminatöden in den Wohnräumen und Flur, Fliesenböden in Küche
und dem Bad, Isolierglasfenster in Holzausführung in Farbe rotbraun. Ein weitläufiger Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche mit EBK, ein großes modernes Bad mit, Wanne, Handtuchheizkörperr und WMA, 1x Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil im Grst (SNR G2) zur alleinigen Nutzung. Des Weiteren gehört noch ein großer Abstellraum im Kellergeschoss zur Wohnung. Das gesamt Objekt befindet sich in einen guten gepflegten Zustand ohne nennenswerten Reparatur- oder Renovierungsrückstau.

Fakten:
- gute, zentrale, ruhige Wohnlage
- Anliegerstraße
- denkmalgeschütztes MFH mit historischen Elementen
- ideale Größe und Zuschnitt für Paare, Senioren, Familien
- hochwertige Ausstattung z.B.:
- modernes Bad mit Wanne, WMA und Handtuchheizkörper
- Laminatböden in allen Räumen
- EBK
- 1x AbSt in der Wohnung mit WMA
- 1x Kellerabstellraum
- Eigener Garten im Grst., SNR
- Isolierglasfenster in Holz braun
- Ideal zur Anlage mit späterer Eigennutzung

Ausstattung

Energieausweis:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 01/2018 – 01/2028
Energieverbrauchskennwert: 101 (m².)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten: ja
Energieträger: Erdgas leicht
Gebäudebaujahr: 1900
Sanierungsjahr: 2000
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich in Dresden Löbtau, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Dresden- Löbtau ein beliebter Stadtteil im Südwesten
von Dresden, gefragte zentrale Lage,
architektonisch reizvolle Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen des Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sowie
die Nähe zum Stadtkern, machen diese Lage so beliebt. Das Objekt befindet sich in einer kleinen
Seitenstraße mit schönem altem Baumbestand.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Löbtau-Nord
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  • FutureProjekt Radebeul
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