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Objekt-Nr.: 1/20/096-096/0043 | Scout-ID: 113572033

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760.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

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Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Haus ist 1981 in massiver Ziegelbauweise erstellt worden. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen sind laufend ausgeführt worden und so präsentiert sich die Doppelhaushälfte in bestem Zustand.
Ein modernes, innovatives Heizsystem über Grundwasserwärmepumpe (2009) versorgt zwei große Pufferspeicher mit Warmwasser für Heizung und Brauchwasser.

Komfort bieten die elektrisch betriebenen Rollläden als auch zwei große, elektrisch ausfahrbare Markisen, die wegen der sonnigen Südwest-Ausrichtung angenehmen Schatten spenden.
Das Haus bietet auf drei Ebenen ca. 160 m² Wohnfläche.

Eine Nutzung mit zwei Wohnungen ist durch das außenliegende Treppenhaus möglich.

So würde sich im Erdgeschoss eine ca. 61 m² große Wohnung mit zwei Zimmern ergeben.

Die zweite Wohnung könnte sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstrecken und bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf viereinhalb Zimmer verteilt.

Alle Messeinrichtungen für eine getrennte Abrechnung der Wohnungen sind vorhanden. Mit im Vertragsumfang und im Kaufpreis enthalten sind eine Einzelgarage, das Gartenhaus sowie zwei Einbauküchen.

Die Verkäufer möchten im Haus wohnen bleiben und bezahlen eine Nettomiete von € 1.900,--.
Es soll im Kaufvertrag ein Mietvertrag beurkundet werden, bei dem eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen wird.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. 
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

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Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich, unter Kennern des Rosenheimer Immobilienmarktes, in einer der gefragtesten Lagen von Rosenheim.

Absolut ruhig gelegen und trotzdem kurze Wege ins Zentrum oder zur Autobahn A8 - München-Salzburg machen diesen Standort äußerst begehrenswert.
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  • Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
  • Kufsteiner Straße 1-5
  • 83022 Rosenheim