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Scout-ID: 113567464

Rarität! Liebevoll renovierter, historischer Vierkanthof

745.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
380 m²
Wohnfläche
3.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen, historischen Zuhause auf dem Land für sich und Ihre Familie, auch als Mittelpunkt mehrerer Generationen?

Dann dürfen wir Ihnen diesen aussergewöhnlich liebevoll sanierten Vierkanthof anbieten. Er bietet Ihnen auf ca. 380 qm sehr viel Platz zum Wohlfühlen und Arbeiten und steht zum Einzug bereit. Herrliche Blicke über weite Felder, wie z. B. blühende Rapsfelder, lassen Sie die Aussenwelt vergessen. 

Mit viel Liebe und Sachverstand wurde zwischen 1993 und 2000 der alte, ca. 1900 erbaute Bauernhof mit seinen Nebengebäuden entkernt, ausgebaut, mit neuester Haustechnik und mit vielen alten Materialien saniert und rekonstruiert, sowie 2000 um einen Anbau auf der Westseite erweitert. 


Die ehemalige Scheune (im östlichen Teil der Hofs) wurde ausgebaut und harmonisch in das zur Strasse gelegene alte Wohnhaus integriert. Hier finden Sie im EG links des Hauseingangs die grosse Wohnküche, rechts des Eingangs das Esszimmer und weiter ein aussergewöhnlich grosszügiges 24 qm Wannen- und Duschbad. Der Flur führt Sie an einem wiederentdeckten und nun aufgemauerten, beleuchteten Brunnenelement vorbei in das Arbeitszimmer. 
Über die im Eingangsbereich liegende Treppe gelangt man in das OG. Der linke Wohnhausbereich verfügt über ein Schlafzimmer, die Ankleide, ein Wannenbad und die als Durchgangszimmer genutzte Bibliothek, sowie rechts über ein weiteres Schlafzimmer. 
Über das gesamte Obergeschoss des östlichen Scheunenausbaus  erstreckt sich das ca. 73 qm grosse Wohnzimmer mit imposantem Kamin und beeindruckender Dachkonstruktion. Bodentiefe Sprossenfenster geben den Blick frei in den charmanten Innenhof der Anlage.

Auf der Westseite finden Sie den 2000, in den alten Aussenmauern errichteten Anbau, der sowohl über den Innenhof als auch separat durch das Tor von aussen zu erreichen ist. Im Erdgeschoss verfügt er über die Haustechnik und eine aufwendig gestaltete Sauna- und Wellnesslandschaft mit Whirlpool. Von hier aus erreichen Sie das Obergeschoss des Anbaus, in dem die ca. 80 qm grosse Einliegerwohnung mit hochwertigem Duschbad, dem ca. 38 qm Wohn- Esszimmer mit Kamin und Kochnische auf Sie wartet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in dem Schlafbereich auf der Empore. 
Der ca.20 qm Balkon, von dem Sie in den hinter der gesamten Anlage liegenden Gartenbereich und die anliegenden, weiten Felder schauen und über eine Treppe auch dorthin gelangen, rundet die perfekte Wohnsituation dieser kleinen Wohneinheit ab. Auch hier wurden wieder Sprossenfenster und aufwendig gestaltete alte Eisengeländer und -gitter verwendet.

Wichtig ist hier zu erwähnen, dass dieser Wohnbereich entweder separat vermietet oder später nach einer Teilung des Gesamtobjektes verkauft werden könnte. 

Die zum Innenhof liegenden Unterstände des Anbaus und der Nordseite des Gehöfts wurden als überdachte Terrassen angelegt und durch bodentiefe Glaselemente vollständig geschlossen. Bei Wunsch können diese geöffnet werden.

Dieser Innenhof ist eine wunderschön gestaltete Oase, die sowohl über die Toreinfahrt als auch direkt vom Garten und Wohnhaus aus betreten werden kann. Ein perfekter Platz zum Seele baumeln lassen oder zum Feiern mit Familie und Freunden.

Kommen Sie und schauen Sie sich dieses seltene Kleinod an. Unsere Beschreibung wird dieses aussergewöhnlichen Objektes kaum gerecht.

Ausstattung

Sie werden staunen, mit wieviel Aufwand und Sachverstand unter Berücksichtigung des historischen Charms die Sanierung dieses Kleinods durchgeführt wurde. Neueste Haustechnik, eine Heizungsanlage, die sowohl mittels einer Wärmepumpe als auch mit Öl betrieben werden kann, moderne Lichtsysteme und vieles mehr verbergen sich hinter dem authentischen Gemäuer und machen das Leben und Wohnen dort angenehm und komfortabel. 

So finden Sie z. B.:
-Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
-grün/weiss gestrichene Schlagläden im Innenhofbereich
-zum Innenhof liegende, überdachte und mit deckenhohen Glaspaneelen verglaste Terrassen
-hochwertigste authentische Materialien
-Wohnraum mit historischem Kamin und Dachkonstruktion 
-hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
-alte Ornamentfliesen und antike Steinplatten im EG
-Küche mit hochwertigen Geräten und Einbauten  
-aufwendige Wellnesslandschaft mit Sauna
-ca. 24 qm Badezimmer mit grosser Wanne und Dusche
-zauberhaft gestalteter Innenhof
-aufwendig gestaltete antike Balkongitter und Tore
-aufwendige Pflasterarbeiten im Aussenbereich
-Carport mit 3 Stellplätzen
-2 Aussenstellplätze
-Solaranlage für die Warmwasserversorgung
-Photovoltaikanlage
-Alarmanlage

Grundrisse

Lage

In einem Stadtteil Heinsbergs, in Oberbruch, liegt diese aussergewöhnliche Oase, die mit viel Charme und Stil auf einen neuen Eigentümer wartet, kaum 3 km von der holländischen Grenze entfernt. 
Hier gibt es alles, was Sie für's tägliche Leben benötigen. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Postfiliale und den Arzt finden Sie in 2 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen nach Heinsberg und Erkelenz, Ratheim und Hückelhoven liegt in ca. 350 m Entfernung. Eine Fernbuslinie bringt Sie zum Busbahnhof Roermond. Das Stadtteilzentrum mit Kindertagesstätten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Fitnessstudium etc. erreichen sie schnell.
Die Kleinstadt Heinsberg liegt in ca. 7 km Entfernung. 
Besonders hervorzuheben ist der aussergewöhnliche Freizeitwert des Hofs, ganz in der Nähe des Flüsschens Wurm und des aufgestauten Adolfosees sowie des Naturparks Nette-Schwalm-Maas. Ein perfekt ausgebautes Radwegenetz  wartet auf Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung.

Sonstiges

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und – Vermietung bleiben vorbehalten
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