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Objekt-Nr.: 28279 B2 | Scout-ID: 113563214

Exklusive Neubau-Büroflächen in Bestlage

10,95 €
monatl. Miete pro m²
2,30 €
pro m² Nebenkosten
71,04 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 47 Wohneinheiten sind die beiden Gewerbeeinheiten in einem exklusiven Neubauumfeld gelegen. Die hochwertige Ausstattung, helle Fassaden und einer Raumhöhe von ca. 2,60 m veredeln den Gesamteindruck. Die Gewerbeflächen sind im Hochparterre gelegen und, dank zentralem Treppenhaus mit Aufzug, barrierefrei erreichbar.

Eine moderne und umweltschonende Gas-Brennwert-Heizung mit Außenfühler und witterungsbedingter Steuerung, sorgt für niedrigen Energieverbrauch und damit für geringe Heizkosten im Vergleich zu Bestandgebäuden. Unterstützt wird die moderne Anlage durch eine ökologische Solaranlage für Verbrauchswasser und Heizung.

Lage

Die Stadtvillen Habenhausen sind ein Neubauprojekt an der "Habenhauser Landstraße", Ecke "Friedrich-Engels-Straße". In exponierter Straßenecklage sind die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss besonders gut sichtbar und profitieren vom nahegelegenen Einkaufspark Habenhausen (Werder Karree). Der Standort ist an wichtige Verkehrsroute wie zum Beispiel die B6 und den Autobahnzubringer Arsten mit der A1 sowie die Karl-Karstens-Brücke (Erdbeerbrücke) optimal angebunden. Wer mit dem ÖPNV anreist, erreicht die nahgelegenen Bushaltestellen der Linie 51 oder der Linie 22 in wenigen Minuten. Der gewachsene Standort des Werder Karrees bietet zudem ein lebendiges Umfeld, von dem Gewerbetreibende profitieren können und für die Mittagspause ausreichend Abwechslung bieten. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Einheiten den durch die benachbarte Wohnbebauung darstellen und für eine gute Frequentierung und Kaufkraft sorgen.

Ausstattung

Die Gewerbeflächen befinden sich im Hochparterre des Eckgebäudes und bieten Gewerbetreibenden hoch moderne und energetisch effiziente Flächen in Bestlage. Große Fenster und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für helle Räume und angenehmes Arbeitsklima in einem exklusiven Umfeld. Die Einheiten verfügen über WC Einheiten und bei Bedarf über eine Teeküche. Die Fenster können bei Bedarf über außen liegende, elektrische Rollläden abgedunkelt werden. Ein Bodenbelag nach Wunsch, wie zum Beispiel ein hochwertiges und vollflächig verklebtes, dreischichtiges Parkett, runden den exklusiven Gesamteindruck harmonisch ab. 
Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet Platz für PKW Stellplätze, die ergänzt werden durch exklusive Außenstellplätze und Parkbuchten für Kundenverkehr in unmittelbarer Nähe.

Grundrisse

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
  • Langenstraße 6-8
  • 28195 Bremen