{"obj_regio1":"Hessen","obj_rentableArea":"80","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"5420926","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/69308edd-680a-49c6-ad7c-d77aa31d3822-1320472809.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"31","obj_pricetrend":"11.13","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"434","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"11.13","obj_scoutId":"113563024","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"5,95% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer","geo_bln":"Hessen","obj_parkingPrice":"0","obj_priceSqm":"2956","obj_pricetrendrent":"5.29","obj_livingSpace":"230","geo_krs":"Wetteraukreis","obj_zipCode":"61184","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","geo_plz":"61184","obj_thermalChar":"174.6","obj_lastRefurbish":"2018","obj_groupnumber":"2","obj_ityp":"12,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"anlage","obj_floor":"3","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5420926","obj_purchasePrice":"630000","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_incomeActual":"21000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"multi_family_house","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Karben","obj_objectnumber":"Anlageobjekt in Karben Petterweil","obj_regio2":"Wetteraukreis"}
Objekt-Nr.: Anlageobjekt in Karben Petterweil | Scout-ID: 113563024

61184 Karben-Petterweil, 3FH, Wfl.ca.230m², 9Zi., 3XEBK,3XTgl.-Bad, 3XGarage, Grd. 434m²,Terr.+Balk.

630.000 €
Kaufpreis ab
80 m²
Gesamtfläche ca.
230 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Dieses schöne Dreifamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, befindet sich in guter und ruhiger Lage von Karben im Ortsteil Petterweil. Alle Wohnungen sind sehr gut geschnitten und bieten viel Tageslicht. Den derzeitigen Mietern der Wohnungen ist bekannt, dass die Mieten steigerungsfähig sind. Die Wohnung im Dachgeschoss wird nach Vereinbarung frei.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit (noch) an freundliche Mieter vermietet. Renovierungen der letzten Jahre: Neues Dach 2000, neue Heizungsanlage 2014, neue Fenster und Rollläden 2014 und 2018 wurde das komplette Haus von außen neu angelegt inklusive der 3 Garagen sowie neue Außenbeleuchtungen, neues Vordach und Briefkästen. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Gesamtzustand und eignet sich für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger. Das Objekt verfügt zusätzlich noch über 3 Garagen mit davor liegenden Stellplätzen. Die Grundrisse der Erdgeschosswohnung und der Wohnung im Obergeschoss sind identisch. Der Energieausweis wurde erstellt, vor Einbau der neuen Fenster und Heizung.

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Einbauküche mit separatem Esszimmer, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Garten sowie Innenhof,
2 Schlafzimmer. Aufteilung Obergeschoss: Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Einbauküche mit separatem Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, 2 Schlafzimmer. Aufteilung Dachgeschoss: Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Einbauküche mit separatem Esszimmer, Wohnzimmer mit großer Gaube und Blick über die Dächer von Petterweil, 2 Schlafzimmer.
Aufteilung Keller: Das Objekt ist voll unterkellert mit eigenem Kellerraum für jede Wohnung, Waschküche, Trockenraum und Heizungsraum. Darüber hinaus, befindet sich ein weiterer Raum im Keller, der mit einer Dusche ausgestattet ist.

Lage

Gute und ruhige Lage von Petterweil! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Gastronomie etc. sind vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse), befinden sich in Laufnähe. In Karben, befindet sich der direkte S-Bahnanschluss in Richtung Frankfurt und Friedberg. Der Autobahnzubringer in Richtung Frankfurt, Frankfurt Flughafen, Kassel ist in ca. 4 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus, ist in einem guten Gesamtzustand und eignet sich für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger.