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Objekt-Nr.: H19-279 | Scout-ID: 113562680

Ruhe pur im Luftkurort Heimbach - hier dürfen Sie hohe Ansprüche stellen.

297.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
124 m²
Wohnfläche
367 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier einen schönen vollunterkellerten Flachdachbungalow in sehr schöner naturnaher Lage an. Dieser befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Laufe der letzten Jahren wurde er modernisiert, das heißt neue Bäder, Fenster, Heizung und Dachabdeckung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, großer Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Balkon, G-WC und Flur. Von der Garage erreichen Sie trockenen Fußes den Wohnbereich. Im Untergeschoss sind die Schlafräume mit Dusch- und Wannenbad sowie ein Abstellraum, Keller- und Heizungsraum, Flur mit Ausgang zur Aussenterrasse. Das Grundstück selbst ist sehr pflegeleicht. Das lichtdurchflutete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Ausstattung ist zeitgemäß, so dass ein Bezug relativ kurzfristig erfolgen kann. Alle Versorgungsleitungen, Strom, Wasser und Abwasser wurden erneuert.  Sollte diese Immobilie Ihr Interesse gefunden haben, können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auch für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Grundrisse

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Lage

Mit knapp 4.500 Einwohnern ist Heimbach mit ihren 7 Ortsteilen die kleinste Stadt in NRW. Heimbach liegt im Rurtal und somit im Herzen des Nationalparks Eifel kurz vor dem Rursee. Die Orte Heimbach und Hasenfeld sind mittlerweile zusammengewachsen. Die Infrastruktur von Heimbach  bzw. Hasenfeld ist städtisch ausgerichtet, mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Lokalen udglm. Heimbach ist bekannt durch den Rursee und den Nationalpark Eifel. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Busse der RVE mit der Linie 231 sichergestellt. "Mäxchen" heißt ein Doppeldeckerbus der Dürener Kreisbahn, der an bestimmten Tagen im Sommer mit Gästeführern durch den Ort und über die Eifelhöhen fährt. Heimbach ist Endbahnhof der Rurtalbahn von Linnich über Düren in die Eifel. Der Bahnhof hat eine gute Anbindung im Nahverkehr und eine touristische Funktion als Nationalparktor und Infozentrum für Wanderer und Touristen. Im Internet erhalten Sie unter dem nachstehenden Link: www.heimbach-eifel.de/ weitere sehr gute Infos zu unserer Region und über Land und Leute.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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