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Scout-ID: 113558437

Attraktiver Bungalow am Rhein mit viel Privatsphäre in Düsseldorf-Heerdt

1.190.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
180 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

110.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow mit viel Privatsphäre wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise in der Nähe zum Rhein (kein Rheinblick) errichtet. Das Haus (Flachdach) in architektonisch klaren und zeitlosen Linien hat ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente in begehrter Wohnlage in Düsseldorf-Heerdt.

Ausstattung

Der repräsentative Wohnzimmerbereich mit offenem Kamin ist abgesenkt, die Gartenanlage zum größten Teil terrassiert. 

Der Flur mit eingebauter Garderobe (raumhohe Einbauschränke) verfügt über einen Zutritt in das Atrium in Ost-Ausrichtung. Das Kinderzimmer mit eigenem Duschbad bietet einen weiteren Zutritt zum Atrium. Über die Diele (Lichtkuppel) gelangt man direkt zum weitläufigem Wohn-/Essbereich (Fliesen) mit Austritt zur Gartenterrasse (elektrische Markise) in West-Ausrichtung. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Badewanne/Dusche/WC) verfügt ebenfalls einen Zugang zur Gartenterrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine maximale Tagesbelichtung, die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme auf dieser Ebene. Über die Diele führt eine Treppe in das Untergeschoss. Hier wurden zwei Räume (Gästezimmer/Teppichboden und ca. 44 m² Schlafzimmer/Teppichboden mit raumhohen Einbauschränken) und ein Bad (Dusche/WC) wohnlich ausgebaut. Ferner sind im Untergeschoss ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum angesiedelt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung (2010).
	
Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Nutzungsvielfalt bei einem Besichtigungstermin.

Weitere Dokumente

Lage

Das hier präsentierte Objekt ist in einer bevorzugten Lage in der Nähe zum Rhein gelegen. Günstige Verkehrsanbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen, die Messe und die umliegenden Orte sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Sonstiges

Angaben nach EnEV:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis (Wohngebäude).
Energieverbrauchskennwert: 110,1 kWh/(m²a).
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas. Baujahr: 1979
Baujahr der Anlagentechnik: 2010
Energieeffizienzklasse: D.

Eine stilvolle Immobilie mit viel Privatsphäre und Nutzungsvielfalt in niveauvoller Nachbarschaft.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heerdt
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  • Fürstenwall 181
  • 40215 Düsseldorf